Casa com 3 dormitórios à venda, 200 m² por R$ 700.000,00 - Lobato - Salvador/BA

Última atualização: 04/03/2026 às 00:45h | Ref: CA3943

Casa + 2 Pontos Comerciais: 400 m² de Terreno e 200 m² de área construída de Oportunidade na Av. Suburbana
Lobato, Salvador/BA
Subtítulo:
Morar, Empreender e Lucrar no Mesmo Endereço
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Imagine começar o dia com o aroma de pão quentinho vindo da padaria em frente, atravessar a rua para resolver tudo no material de construção, na farmácia ou na academia e, à noite, chegar em casa sabendo que um dos seus pontos comerciais já está rendendo aluguel para você. Parece o roteiro perfeito? É exatamente o que este imóvel entrega.
O IMÓVEL
200 m² construídos | 3 pavimentos | posição nascente (ventilação e luz natural o dia todo)
3 quartos, sendo 1 suíte com armários embutidos
Sala ampla para dois ambientes
Cozinha planejada em porcelanato pronta para receber as melhores receitas
Sanitário social + lavabo estrategicamente distribuídos
Varanda para aquele café da manhã ao ar livre
Área de serviço independente
ESPAÇO EXTERNO QUE IMPRESSIONA
Quintal com capacidade para até 16 carros parte coberta, parte descoberta
Laje totalmente coberta e utilizável: festas, ampliação ou mais unidades de renda
ALUGUEL IMEDIATA
2 lojas na fachada externa para a Av. Suburbana
Loja 1: oferta para igreja (contrato vigente)
Loja 2: stand-by, pronta para novo inquilino ou para o seu negócio
CUSTO-BENEFÍCIO
Sem taxa de condomínio
IPTU total anual: R$ 3.157,00
* Pontos comerciais + Casa Residencial: R$ 700.000,00
LOCALIZAÇÃO PREMIUM
No início da Av. Suburbana, principal eixo de circulação da Cidade Baixa:
Padaria, açougue, lanchonetes, espaço de bronze, academias, autoescola, postos de gasolina e muito mais a poucos passos.
POR QUE VOCÊ VAI SE APAIXONAR
1. Versatilidade rara: residência exclusiva + renda garantida.
2. Mobilidade: corredor de ônibus e fácil acesso ao centro e ao Subúrbio Ferroviário.
3. Estrutura pronta: porcelanato em todos os cômodos, armários planejados e instalação elétrica revisada.
4. Potencial de valorização: região em constante crescimento comercial.
PRONTO PARA MUDAR OU INVESTIR?
Agende já sua visita e viva a experiência de estar em um dos endereços mais estratégicos do Lobato.
Consulte a galeria completa com 12 fotos em alta resolução e mergulhe nos detalhes que fazem deste imóvel uma oportunidade única.
OB.: DOCUMENTAÇÃO REGULAR!!
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