Rua Dom Idelfonso Stehle, 01, Cidade Nova I, Indaiatuba/SP
Área útil400m²
Área total690m²
Quartos22
Banheiros23
Garagens--
Casa com 22 quartos à venda na Rua Dom Idelfonso Stehle, 01, Cidade Nova I, Indaiatuba
Descrição
Última atualização: | Ref: CM1744821-3
Código do Imóvel: CM1744821-3 - Imóvel anunciado por Imobiliária Calé Imóveis - CRECI 16.164-J, atráves da plataforma Leads4Sales.
b>Invista em um empreendimento de alta rentabilidade com localização estratégica em Indaiatuba, ao lado do Parque Ecológico e da Av. Robert Kennedy./b>
Projetado para investidores que buscam um fluxo de caixa sólido e previsível, este prédio residencial é a oportunidade ideal. Com 23 unidades locáveis (22 apartamentos + 1 salão comercial), o projeto tem um faturamento bruto estimado em b>R$ 45.000,00 mensais/b>, com aluguéis individuais variando deb> R$ 1.700,00 a R$ 2.500,00./b>
b>Diferenciais para o Investidor:/b>
bull;b>Localização Premium:/b> Situado na Cidade Nova I, uma das áreas mais procuradas para locação em Indaiatuba, garantindo alta demanda e baixo índice de vacância.
bull;b>Estrutura Moderna e Completa:/b> Apartamentos de 24m2 e 30m2 entregues com cozinha planejada, cooktop, infraestrutura para ar condicionado e internet cabeada individual.
bull;b>Tecnologia e Segurança:/b> Portaria inteligente com acesso por TAG, sistema de monitoramento por câmeras e controle de energia individualizado para fácil gestão.
bull;b>Sustentabilidade:/b> Estrutura pronta para instalação de placas fotovoltaicas, visando a redução de custos operacionais.
b>Informações Técnicas:/b>
bull;b>Área do Terreno:/b> 400m2
bull;b>Área Construída:/b> 690m2
bull;b>Status:/b> 13 unidades prontas. Previsão de entrega total para Fevereiro de 2026.
bull;b>Observação:/b> A venda é realizada de forma integral (prédio inteiro), com matrícula única.
Uma oportunidade rara de adquirir um ativo imobiliário completo, novo e com enorme potencial de valorização e geração de renda.
b>Entre em contato para receber o prospecto completo e agendar uma visita./b>
AGENDE SUA VISITA COM O CORRETOR DE PLANTÃO PELO b>19 ****-****. (WhatsApp)/b>
Calé Imóveis
CRECI: 16.164-J
As informações e valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: zBa1LLurEg3Nzg8L
Proximidades do imóvel
Descubra o que há de melhor ao redor desta casa / sobrado na Cidade Nova I, em Indaiatuba.
Veja os pontos próximos na região.
Restaurantes
Na Cidade Nova I, você encontra opções de alimentação para todos os gostos.
Vila Santo Parque
210 mPadaria Suica
360 mMcDonald's
640 m
Parques e áreas verdes
Morar na Cidade Nova I é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.
Praça Roque Torce Filho - Bosque das Cerejeiras
230 mPraça Maria Lyra Groff
610 mPraça Lions
640 m
Escolas
Morar na Cidade Nova I é estar perto de boas escolas e garantir mais praticidade.
le-pe-ri-ni
340 mEscola Municipal de Educação Básica Professora Áurea Moreira da Costa
710 mEMEB Profª Maria Cecília Ifanger
710 m