Casa com 2 quartos à venda na Rua Caio Graco, 345, Vila Romana, São Paulo

Última atualização: 02/08/2025 às 08:05h | Ref: 1178679

Sobrado Comercial e Residencial na Lapa - Oportunidade Única!

Localizado no coração do bairro Caio Graco, na Lapa, este imóvel é perfeito para quem busca praticidade, espaço e uma excelente localização.
Destaques do imóvel:
Inferior: Salão comercial com vão livre e banheiro, ideal para empreendimentos diversos.
Superior: Área residencial com sala ampla, 2 dormitórios, cozinha, banheiro, terraço e área de serviço.
Extras: Quintal espaçoso, lavabo, escritório e sala de jantar para maior conforto.
Atualmente alugado, é uma excelente opção para investidores que buscam renda garantida.
Vantagens:
Localização estratégica na Lapa, próxima a comércios, transporte e serviços.
Imóvel versátil, que une funcionalidade comercial e conforto residencial.
Não perca esta oportunidade!
Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Essa pode ser a chance de unir trabalho e moradia em um só lugar!

Localização e Acessos

Situado na Rua Caio Graco, no bairro da Lapa, o sobrado oferece acesso facilitado a diversas opções de transporte público, incluindo pontos de ônibus próximos e estações de trem da CPTM, como as linhas 7 e 8 a cerca de 800 metros. A presença de ciclovias próximas, como a Ciclofaixa Coriolano a 24 metros e a Ciclorrota Lapa a 137 metros, favorece o deslocamento sustentável na região.

Educação

A região conta com escolas renomadas a curto alcance, como o Objetivo Centro Inter II na Pompeia, a cerca de 1,1 km, e a instituição Módulo a menos de 1 km, que atendem a diferentes faixas etárias com bom desempenho acadêmico.

Lazer e Cultura

Para opções de lazer e cultura, o sobrado está próximo a espaços como o Teatro Cacilda Becker, a aproximadamente 280 metros, e o Sesc Pompeia, um importante centro cultural a pouco mais de 1 km. Clubes como o Alvi Verde Futebol Clube e o Sérgio Souza Lopes ficam a cerca de 700 a 1.100 metros, oferecendo alternativas esportivas e recreativas.

Saúde

Na área da saúde, o imóvel está a menos de 700 metros do Hospital Metropolitano e próximo ao Hospital Mater Dei São Camilo, garantindo atendimento médico de qualidade em casos de necessidade.

Comércio e Serviços

O comércio local é diversificado, com o Shopping Center Lapa a menos de 900 metros e feiras tradicionais nas proximidades, como a Feira da Lapa dominical, proporcionando conveniência para compras e lazer ao ar livre.

Esta combinação de facilidades torna o sobrado uma excelente opção para quem busca integrar residência e atividade comercial em um ponto estratégico de São Paulo, unindo praticidade, bem-estar e mobilidade.