Venda R$ 2.100.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 3.147 |
Casa com 2 quartos à venda na Rua Caio Graco, 349, Vila Romana, São Paulo
Rua Caio Graco, 349, Vila Romana, São Paulo/SP
Area total 250m²
Quartos: 2
Garagens: --
Banheiros: 2
Descrição
Última atualização: | Ref: 1178637
São 2 imóveis com matrículas separadas. Casa térrea (comercial): alugada por 10 mil Casa superior: sala ampla 2 ambientes, 2 dormitórios espaçosos, banheiro e cozinha. IPTU:.R$3.147,00
Localização privilegiada na Vila Romana, ideal para famílias que valorizam proximidade com instituições educacionais de qualidade. Nas redondezas encontram-se escolas renomadas como Objetivo Centro Interdiunitário Pompeia, Módulo, EMECE Internacional e Campos Salles, todas a menos de 1,2 km, facilitando o acesso ao ensino para crianças e jovens.
O imóvel está próximo a áreas verdes e opções de lazer ao ar livre, com parques como Por do Sol a aproximadamente 3,2 km, oferecendo espaços para atividades físicas e convivência em contato com a natureza.
No quesito saúde, conta com hospitais reconhecidos nas imediações, como o Hospital Metropolitano a 680 metros e o Hospital São Camilo Pompeia a cerca de 1,1 km, garantindo atendimento rápido e eficiente para emergências e consultas médicas.
Para lazer e cultura, há clubes como o Sesc Pompeia, Nacional Atlético Clube e outros clubes esportivos a até 1,3 km. Espaços culturais também estão próximos, incluindo teatros e casas de shows como Teatro Cacilda Becker e Olympia, proporcionando opções variadas para entretenimento.
O comércio local é diversificado, com feiras tradicionais como a da Lapa, Água Branca e Alto de Vila Pompeia, além de shoppings como Shopping Center Lapa e Bourbon Shopping São Paulo a cerca de 1 km e 1,3 km, que oferecem grandes opções de compras, serviços e gastronomia.
Para o transporte e mobilidade, o imóvel está muito bem servido, com diversas ciclovias próximas, como a Ciclofaixa Coriolano a 20 metros e Ciclorrota Lapa a 130 metros, ideais para quem prefere deslocamento sustentável. Também conta com pontos de ônibus a poucos minutos e proximidade às estações de trem CPTM Água Branca e Lapa, facilitando o acesso a outras regiões da cidade e ao centro de São Paulo.
Esta localização é estratégica para quem busca qualidade de vida, segurança e conveniência em um dos bairros tradicionais da capital paulista.
