'oportunidade de investimento' casa antiga em amplo terreno de 240m2 sendo 10x24m na avenida joão pessoa - camilópolis santo andré

Última atualização: 30/09/2025 às 16:15h | Ref: 631341019-2

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial.
Trata-se de uma casa antiga, localizada num terreno amplo, ideal para quem pretende investir em reforma, nova construção ou simplesmente aproveitar o espaço já existente.

Sua documentação está toda em ordem proporcionando tranquilidade burocrática em para sua aquisição.

Essa casa está situada em uma área estratégica e bem valorizada, oferecendo fácil acesso a serviços e comodidades da região. Com uma estrutura simples e funcional, o imóvel é perfeito para quem deseja colocar em prática um projeto personalizado, seja para morar ou para fins comerciais. A casa possui características que refletem seu tempo, o que pode ser um atrativo para amantes de imóveis históricos ou para quem aprecia traços especiais clássicos que podem ser revisados

O terreno é um dos grandes diferenciais desta propriedade. Sua extensão generosa permite inúmeras possibilidades de uso, seja para ampliar a área construída, criar espaços de lazer ou até mesmo dividir em diferentes projetos, aproveitamento.

Para destacar ainda mais as qualidades do terreno na Avenida João Pessoa, em Santo André, podemos explorar os seguintes pontos:

1. Transporte público acessível :
A área é bem atendida por diversas linhas de ônibus municipais, como as linhas 043, 194, 262 e U 26, além da proximidade com a estação de trem Utinga (Linha 710) e com a integração ao metrô Linha 15. Isso garante facilidade de deslocamento para moradores e funcionários de um futuro empreendimento no local

2. Perfil comercial e residencial :
A região possui uma combinação de residências e comércios. Entre os estabelecimentos da área estão oficinas mecânicas, fábricas alimentícias, lanchonetes e pequenos comércios, refletindo uma vocação mista que pode ser explorada em projetos de uso misto.
Proximidade de serviços e infraestrutura urbana :
Nas proximidades encontram-se escolas, farmácias, mercados e padarias, reforçando o apelo residencial. Além disso, há fácil acesso a vias importantes, como a Avenida dos Estados, facilitando a conexão com outras partes da cidade.