Casa com 2 quartos à venda na Rua José Domingues, 79, Centro, Bragança Paulista

Última atualização: 27/12/2025 às 09:50h | Ref: CM1674579-2

Código do Imóvel: CM1674579-2 - Imóvel anunciado por RE/MAX Rede Nardo - CRECI 171311-F, atráves da plataforma Leads4Sales.
Se você busca segurança, rentabilidade e um patrimônio sólido no setor imobiliário, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado na Rua José Domingos, n° 79, em pleno centro de Bragança Paulista, este imóvel comercial já se encontra totalmente locado, oferecendo ao comprador renda mensal imediata e a tranquilidade de investir em um ponto consolidado.

Estrutura do imóvel

Com terreno de 180 m² e aproximadamente 200 m² de área construída, o imóvel foi cuidadosamente planejado para atender diferentes tipos de negócios. Atualmente, ambos os pavimentos estão locados por empresas do setor da beleza e estética, segmento em constante crescimento e com grande procura na região.

Pavimento térreo

Amplo salão, ideal para receber grande fluxo de clientes;

Copa funcional;

Banheiro;

Área externa nos fundos, que amplia as possibilidades de uso.

Pavimento superior (acesso independente)

Aproximadamente 100 m²;

Sala ampla para recepção ou atendimento;

Copa de apoio;

Banheiro;

Dois cômodos adicionais, atualmente utilizados como salas de estética.

Essa configuração permite que os espaços sejam utilizados de forma independente, garantindo maior versatilidade e estabilidade na locação.

Localização estratégica

Situado em uma das áreas mais movimentadas de Bragança Paulista, o imóvel está rodeado de comércio, serviços, bancos e transporte público. O endereço no centro da cidade proporciona alta visibilidade e fácil acesso, pontos fundamentais para a manutenção da ocupação dos locatários e valorização contínua do investimento.

Oportunidade para investidores

O grande diferencial deste imóvel é que os dois pavimentos já estão locados, assegurando ao investidor:

Renda mensal imediata, sem necessidade de reformas ou busca por inquilinos;

Contratos em andamento com empresas consolidadas no setor da beleza;

Potencial de valorização contínua, devido à localização central;

Possibilidade futura de reajustes de aluguel conforme mercado.

Investir neste imóvel é garantir não apenas um espaço bem localizado, mas também um fluxo de caixa recorrente e seguro, ideal para quem deseja diversificar sua carteira de investimentos ou consolidar patrimônio com rentabilidade.

Destaques do imóvel

Terreno: 180 m²

Área construída: cerca de 200 m²

Dois pavimentos com acessos independentes

Imóvel 100% locado (renda garantida)

Segmento de atuação com alta demanda (beleza e estética)

Localização central em Bragança Paulista

Excelente oportunidade para investidores

Essa é a chance de adquirir um patrimônio de alto valor, já gerando lucro desde o primeiro dia. Um imóvel comercial no centro da cidade, com ocupação garantida e excelente potencial de valorização.

Agende uma visita e conheça de perto essa oportunidade exclusiva em Bragança Paulista.