Casa com 2 quartos à venda na Rua Florianópolis, 4710, Mathias Velho, Canoas

Última atualização: 09/09/2025 às 08:55h | Ref: 74170850

Excelente Oportunidade em Canoas: Casa Residencial + Sala Comercial Alugada!
Localizada no tradicional e bem localizado bairro Mathias Velho, em Canoas, esta propriedade oferece a rara combinação de conforto residencial e renda comercial imediata. Um investimento inteligente para quem busca praticidade e retorno financeiro.

Destaques do Imóvel:

Frente Comercial Alugada: Sala comercial de 77m² (7m x 11m), em pleno funcionamento e JÁ ALUGADA. Geração de renda desde o primeiro dia.

Amplo Terreno: Terreno de 500m² (10m x 50m), com um enorme potencial de aproveitamento e expansão.

Garagem Coberta: Garagem espaçosa nos fundos, com capacidade para três veículos, um diferencial valorizado.

Residência Confortável nos Fundos:
A casa, com seus 63m² de área construída, é um refúgio aconchegante e funcional, perfeito para um casal ou uma pequena família. A planta é bem distribuída e conta com:

Sala de estar

Cozinha

Dois quartos

Banheiro

Por que este imóvel é a escolha certa para você?

Para o Investidor: A sala comercial já alugada garante um retorno seguro e constante, cobrindo parte ou a totalidade do financiamento. É um ativo que se paga.

Para o Empreendedor: Imagine morar nos fundos e ter o seu próprio negócio na frente, sem custos de locação e com total comodidade. Perfeito para consultórios, comércios ou escritórios.

Para quem planeja o futuro: O terreno vasto permite futuras ampliações da casa ou até a construção de novos empreendimentos, maximizando o seu investimento a longo prazo.

Informações Técnicas:

Localização: Bairro Mathias Velho, Canoas/RS

Dimensões do Terreno: 10m x 50m (500m²)

Área Construída Residencial: 63m²

Área Construída Comercial: 77m² (7m x 11m)

Composição: 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, garagem para 3 carros.

Situação da Sala Comercial: Locada.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, em uma localização privilegiada, que une a tranquilidade de um lar com a lucratividade de um ponto comercial.

Agende já sua visita e venha conferir de perto todo o potencial que esta propriedade pode oferecer para você!