Casa com 2 dormitórios à venda, 92 m² por R$ 760.000,00 - Vila Dom Pedro I - Paraty/RJ

Última atualização: 31/05/2025 às 23:50h | Ref: CA3893

RESIDÊNCIA CONTEMPORÂNEA EXCELENTE OPORTUNIDADE

CARACTERÍSTICAS INTERNAS
Suíte master ampla, com closet planejado e ponto para ar-condicionado.
Segunda suíte com ventilação cruzada e janelas em alumínio.
Sala de estar/jantar em conceito aberto, pé-direito elevado, integrada à cozinha americana.
Cozinha americana com bancada em granito, ponto para cooktop/forno embutido e infraestrutura para coifa.
Lavabo com louças e metais de primeira linha.
Área de serviço independente, com acesso lateral isolado e espaço para armários.

ÁREA EXTERNA
Piscina privativa com sistema de filtragem e preparação para aquecimento.
Deck molhado em porcelanato antiderrapante.
Jardim gramado pronto para paisagismo ou área pet.
Garagem coberta para 1 veículo, mais 1 vaga descoberta.

DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS
Esquadrias em alumínio preto linha Suprema.
Infraestrutura para ar-condicionado split em todos os ambientes.
Tubulação de água quente em PPR, preparada para boiler ou aquecedor solar.
Preparação para energia fotovoltaica.
Iluminação em LED instalada.

LOCALIZAÇÃO
Aproximadamente 300 m do Centro (cerca de 5 min a pé).
Próximo a supermercados, farmácias, restaurantes e pontos turísticos.
Fácil acesso às principais vias da cidade.

DOCUMENTAÇÃO
Imóvel escriturado e apto para financiamento bancário.
Projeto aprovado e regularizado.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO
A localização estratégica e o layout pensado para estadias de curta duração garantem alta demanda em plataformas de locação por temporada (Airbnb, Booking), oferecendo excelente rentabilidade anual.

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