Esquina estrategica e cheia de charme na vila re – 2 casas + salao comercial a 2 minutos a pe da estacao patriarca do metro - somente r$ 870.000,00

Última atualização: 29/09/2025 às 14:50h | Ref: 196

Imovel com Duas Casas e Salao Comercial a Venda – Esquina da Rua Mangal com Rua Renato – A Poucos Passos da Estacao Patriarca – R$ 870.000,00

Excelente oportunidade para quem busca um imovel completo e versatil, com potencial residencial e comercial, localizado em um dos pontos mais valorizados da Zona Leste de Sao Paulo, em uma charmosa esquina. Situado na Rua Mangal, esquina com a Rua Renato, o imovel esta a menos de 2 minutos a pe da Estacao Patriarca do Metro, proporcionando praticidade, mobilidade e valorizacao imediata. Um espaco que vai alem das metragens e da funcionalidade: este imovel carrega historias, memorias e o afeto de uma familia que cresceu e construiu sua vida ali.
Com 7 metros de frente, o terreno possui 200 m2 de area total e 250 m2 de area construida, distribuidos da seguinte forma:
Casa 1 (no terreo):
* 1 dormitorio
* Sala de estar
* Cozinha
* 1 banheiro


Casa 2 (sobrado):
* 2 dormitorios (sendo 1 suite)
* Sala
* Cozinha
* Banheiro social
* Lavanderia
* Boa iluminacao e ventilacao natural
* Terraco com ampla visao da regiao

Salao Comercial (de frente para a rua):
• Aproximadamente 35 m2 de area util
• Deposito
• Banheiro
• Acesso independente – ideal para loja, escritorio ou servicos

Garagem:
• Vaga coberta para 2 carros

A disposicao das construcoes permite o uso simultaneo das casas e do salao de forma independente, ideal para familias que desejam morar com renda extra, investidores ou comerciantes.

Destaques da localizacao:
* Localizacao estrategica, esquina da Rua Mangal com Rua Renato
* A poucos passos da Estacao Patriarca do Metro (Linha Vermelha)
* A 1km200m da Estacao Guilhermina Esperanca do metro (Linha vermelha)
* Proximo a Avenida Radial Leste, com rapido acesso ao centro e demais regioes
* Regiao rica em comercios, mercados, padarias, farmacias, bancos, escolas e servicos
* Ponto com grande fluxo de pedestres e veiculos – excelente para atividade comercial
* Bairro tradicional e valorizado: Vila Re / Patriarca – Zona Leste de SP

Perfeito para familias que desejam morar com conforto e ainda ter uma fonte de renda ou para investidores que buscam versatilidade e localizacao privilegiada.

Mais do que um imovel, e um espaco cheio de significado, cuidado e amor — pronto para receber uma nova historia.

Valor de venda: R$ 870.000,00
Imovel regularizado, pronto para negociacao!

Aproveite essa oportunidade unica com a Fulanetti Negocios Imobiliarios. Atendimento com experiencia, confianca e dedicacao para te ajudar a realizar o melhor negocio!