Sobrado com 2 dormitórios à venda, 84 m² por R$ 475.000,00 - Vila Nivi - São Paulo/SP

Última atualização: 12/12/2025 às 23:20h | Ref: SO3016

Sobrado à Venda Condomínio Real North
Vila Nivi, Zona Norte São Paulo/SP

Localização e Acessibilidade
Situado em rua tranquila na Vila Nivi, a menos de 5 minutos da Estação Tucuruvi (Metrô e CPTM), com transporte público abundante.
Comércio completo no entorno: padarias artesanais, supermercados, farmácias 24 h, escolas de renome e unidades de saúde.
Fácil acesso às principais vias: Radial Leste, Avenida Major Dantas Cortez e Marginal Tietê, conectando ao Centro, ao Aeroporto de Guarulhos e à região metropolitana.

Características do Imóvel
3 pavimentos (térreo, superior e ático), com planta inteligente.
Dois quartos, ambos suítes completas, equipados com armários planejados e infraestrutura para arcondicionado.
Sala de estar e jantar integradas, conceito aberto, com piso em porcelanato polido e abundante iluminação natural.
Cozinha gourmet com móveis planejados, cooktop de 5 bocas, forno elétrico embutido, depurador de ar, filtro de água e bancada.
Área de serviço ventilada, com armários suspensos.
Lavabo no pavimento térreo para conforto de visitas.
Espaço no 3° andar preparado para escritório ou home theater,.
Acabamentos de alto padrão: revestimentos cerâmicos nas áreas molhadas, rodapés embutidos e esquadrias em alumínio.

Infraestrutura e Segurança
Condomínio fechado com portão automático e sistema de monitoramento 24 h por câmeras (CFTV).
Vaga de garagem exclusiva, com manobra facilitada no pátio interno.
Administração profissional, síndico dedicado e manutenção frequente das áreas comuns, garantindo conservação e valorização.

Conveniências e Sustentabilidade
Paisagismo consolidado com jardins laterais e horta comunitária.
Espaço pet dedicado para convivência segura dos animais de estimação.
Sala de reuniões do condomínio disponível para eventos corporativos ou familiares.

Condições Comerciais
Pronto para morar, com Habite-se e documentação 100% regularizada.
Aceita financiamento bancário em qualquer instituição, sujeito à aprovação de crédito.
Permite uso de FGTS na entrada e negociação direta de sinal conforme política da construtora.

**Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.**