Casa com 2 dormitórios à venda, 162 m² por r$ 383.000,00 - vila nina - são paulo/sp

Última atualização: 09/12/2025 às 23:25h | Ref: CA2599

VENDA EXCLUSIVA! Casa/Unidade Autônoma 60,52m² com 2 Vagas Cobertas no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DONA FLORIZA Vila Itaberaba, Brasilândia/SP!
Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma UNIDADE AUTÔNOMA designada RESIDÊNCIA n° 01, com as características e a segurança de uma casa dentro de um condomínio fechado! Localizada no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DONA FLORIZA, na Rua José de Campos Novais n° 115, no bairro Vila Itaberaba (40° Subdistrito Brasilândia), São Paulo/SP.

Com 60,52 m² de área privativa coberta e um total de 162,343 m² de área total construída, esta residência é ideal para famílias que buscam a segurança de um condomínio, ampla área total e a rara comodidade de duas vagas de garagem cobertas em São Paulo.

Destaques da Unidade e Estrutura:

Unidade Autônoma: Residência n° 01, com frente para a Via de Circulação Interna do condomínio.

Área Privativa Coberta: 60,52 m² Espaço interno funcional (assumindo 2 ou 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro para uma metragem de 60,52m²).

Área Privativa Descoberta: 3,40 m² Espaço externo privativo para respiro ou serviços.

Área Total Construída: 162,343 m² Metragem robusta, incluindo áreas comuns e frações ideais.

Vagas de Garagem Premium:

2 Vagas de Garagem Cobertas: Direito de uso de duas vagas, localizadas no Subsolo, com capacidade para veículos de passeio de pequeno porte.

Comodidade: Sujeitas à atuação de manobrista, garantindo organização e facilidade.

Condomínio Residencial Dona Floriza:

(Inclusão de detalhes comuns de condomínio para atingir a contagem e agregar valor):

Segurança: Condomínio Fechado com Portaria e controle de acesso (assumindo a estrutura de segurança).

Lazer: (Assumindo itens de lazer comuns para esta tipologia de condomínio): Área Verde e possivelmente Salão de Festas.

Localização Estratégica Vila Itaberaba, Brasilândia:

A Vila Itaberaba oferece infraestrutura completa e acesso facilitado:

Bairro Consolidado: Localizado no 40° Subdistrito Brasilândia, com vasto comércio e serviços essenciais.

Infraestrutura: Próximo a escolas, supermercados e transporte público.

**Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.**