Sobrado com 2 dormitórios à venda, 166 m² por R$ 530.000,00 - Vila Moraes - São Paulo/SP

Última atualização: 22/02/2026 às 00:35h | Ref: SO1101

Lindo sobrado à venda na Rua Angaturama - Vila Moraes

Duas casas em uma e com dois endereços distintos! (Esquina)!

Ideal para quem quer viver com conforto e trabalhar com privacidade sem sair de casa.
Destaque Exclusivo: Home Office Separado com Endereço Diferente!
Você pode morar tranquilamente no andar superior e, ao mesmo tempo, ter um escritório, consultório ou estúdio totalmente independente no térreo, com entrada própria e até mesmo em outro número de endereço.
Mais privacidade, mais profissionalismo para seu negócio , mais tranquilidade para sua rotina familiar
Tudo isso sem precisar alugar outro espaço e com medidores de consumo (água e luz)
individualizados!
Parte Superior: Residencial;
2 dormitórios com armários e assoalho em madeira nova
Sala de jantar + sala de TV espaçosas . Cozinha ensolarada com armários planejados
Banheiro com gabinete e box de vidro
Área de servico, pequeno quintal com tijolinho aparente e espaço para churrasqueira, rede ou jardim,
Parte Inferior - Comercial ou Segunda Moradia:
2 amplos ambientes de 40m2 com pé-direito alto Entrada totalmente independente com portão eletrônico
Copa, cozinha, banheiro, lavabo e dormitório
Ar-condicionado instalado
Ideal para: escritório, consultório, salão de beleza, loja, estúdio, atendimento terapêutico ou até uma segunda residência
Diferenciais que valorizam seu investimento:
2 vagas cobertas
Sistema de segurança com câmeras CFTV
Cabeamento para internet e TV / Telefonia
Estrutura para aquecimento de água em cobre
Zoneamento misto (residencial + comercial)
Rua tranquila, com ótima vizinhança e comércio local
Próximo a escolas, supermercados, farmácias, bancos e transporte público
Localizado Vila Moraes / Vila das Mercês /
Informações gerais

Com mais de 20 anos de experiência, a Mega Brasil Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em São Paulo, atuando no Ipiranga, Chácara Klabin e arredores. Oferecemos serviços completos, como auxílio jurídico, financiamento, vistoria e seguros, sempre com atendimento personalizado. Com tecnologia de ponta e uma equipe altamente qualificada, garantimos agilidade, conforto e qualidade no atendimento, ajudando nossos clientes a realizarem seus sonhos e projetos de vida.