Casa com 2 quartos à venda na Rua Lutfalla Salim Achoa, Vila Mariana, São Paulo

Última atualização: 19/11/2025 às 18:01h | Ref: S894064429

Sobre o imóvel: Casa térrea de 180 m2. 190 m2 de terreno. Possibilidade de aumentar a área útil em até 3 vezes (sobrado já tem a estrutura consolidada, casa térrea não). Compare a área do (link removido) de três ambientes, cozinha ampla com cantinho alemão e iluminação natural, proveniente de lindíssimo telhado de vidro novo, com película uv e térmica. Banco de madeira nobre maciça feito sob medida, linha de design que valoriza o desenho natural da madeira. Ficará com o imóvel. Imóvel que guarda inúmeras possibilidades para ser a planta dos sonhos. Alteração simplificada e segura por ser casa térrea. A cozinha possui instalação pronta para lava loucas. Duas bancadas de granito com pias. Uma das pias é dedicada para triturador de alimentos. Área de serviço pode ser convertida para suíte de hóspedes, metragem suficiente para cama de casal, mesa e guarda-roupa. Já tem banheiro com chuveiro. 2 quintais, um de serviço e outro anexo à sala. O quarto Master possui biblioteca e banheiro, um espaço segregado que pode ser usado como closet ou escritório da suíte. Boa estrutura de caixas d'água, impossível ficar sem água mesmo com rodízio. Prioridade para restabelecimento de energia elétrica pois é vizinho a um hospital. Paredes de excelente qualidade, muitas ainda são de tijolinho. Hidráulica e telhado novos. A casa é muito fresquinha e confortável. Os quartos pegam o sol da manhã. Portão de garagem automático. Fachada possui largura para ampliar a garagem, ao aumentar o portão, e assim acomodar mais carros. Câmeras de vigilância Wi-Fi e iluminação noturna com sensor de presençLINK_REMOVIDO arborizada e silenciosa, com poucas casas, a 300 metros do metrô vila mariana. Localização excelente, com várias opções de mercado, farmácia, restaurantes e escolas, para ir a pé. Lado nobre da vila mariana. Zoneamento ZPR (zona predominantemente residencial) após pressão dos moradores. Vizinhança solidária. More como se estivesse no interior, e perto de todas as facilidades do melhor bairro de São Paulo.

Valores:
- Valor de venda: R$ 1400000
- Condomínio: R$ 0
- IPTU: R$ 0

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