Sobrado com 2 dormitórios à venda, 115 m² por r$ 540.000,00 - vila macedópolis - são paulo/sp

Última atualização: 20/11/2025 às 00:40h | Ref: SO0087

Prezado(a) cliente, permita-me apresentar uma joia rara no mercado imobiliário da Zona Leste de São Paulo. Este magnífico sobrado, com 115m² de área privativa, está situado na tranquila e valorizada Rua Abaiú, na Vila Alpina, e representa a união perfeita entre conforto, modernidade e localização estratégica. Uma oportunidade imperdível para quem busca morar bem ou investir com inteligência.

Destaques do Imóvel:
115m² de área privativa, completamente reformados.
- 2 Dormitórios: Ambos são suítes privativas, garantindo total privacidade e conforto. Todos os dormitórios possuem armários planejados de excelente qualidade.
- 3 Banheiros: Para a conveniência de sua família e convidados.
- Cozinha Ampla e Planejada: Um verdadeiro centro gourmet, equipada com armários planejados modernos e revestida com piso em porcelanato, unindo beleza e praticidade.
- Sala Espaçosa: Ambiente ideal para receber e relaxar, com espaço generoso e excelente acabamento.
- Quintal com Área de Lazer: Desfrute de momentos inesquecíveis com sua churrasqueira privativa. O quintal também abriga a lavanderia de forma organizada.
- 2 Vagas de Garagem: Comodidade e segurança para seus veículos.
- Aceita permuta em Apto nas proximidades.

Localização Privilegiada: Vila Alpina - Praticidade e Qualidade de Vida
A Vila Alpina é um dos bairros mais tradicionais e com infraestrutura completa na Zona Leste. Morar na Rua Abaiú significa ter acesso rápido a tudo que você precisa no dia a dia.

Acessibilidade e Transporte Público
Fácil Acesso às Principais Vias: O sobrado possui fácil ligação com importantes avenidas da região, como a Av. Professor Luís Ignácio de Anhaia Mello e a Av. Salim Farah Maluf, facilitando o deslocamento para o centro e outras áreas da cidade.
Proximidade ao Transporte Público: A localização garante excelente acesso ao transporte público. Diversas linhas de ônibus circulam nas proximidades, oferecendo conexões rápidas. A Estação Vila Prudente (Linha Verde do Metrô e Prata do Monotrilho) está a poucos minutos de carro ou com acesso facilitado por ônibus, garantindo mobilidade para qualquer ponto de São Paulo.

Pontos de Interesse Próximos:
Comércio e Serviços: A região é farta em comércio local, incluindo supermercados, padarias, farmácias, agências bancárias e academias.
Educação: Proximidade com escolas e colégios de referência na região.
Lazer e Natureza: Fácil acesso ao Parque Ecológico Vila Prudente e ao famoso Cemitério de Vila Alpina, com sua arquitetura e áreas verdes, oferecendo opções de lazer e descanso.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato com a Viva Leste Imóveis.