Casa com 2 quartos à venda na Rua Soares de Avellar, 796, Vila Guarani, São Paulo

Última atualização: 14/01/2026 às 09:40h | Ref: REO760409

Casa com edícula e duas frentes de acesso, sendo uma delas voltada para o Parque Linear da Vila Guarani, proporcionando um diferencial tanto residencial quanto comercial. A casa principal conta com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e corredor lateral. Nos fundos, a edícula possui 1 dormitório amplo, cozinha e banheiro, ideal para ampliar o uso do imóvel ou gerar renda com locação independente. O terreno ainda dispõe de um quintal espaçoso e garagem com sótão, que pode ser utilizado como área de apoio ou até servir como ponto comercial devido à excelente exposição para rua. Localização estratégica, ao lado da Avenida dos Bandeirantes e a apenas 10 minutos a pé da estação Conceição do Metrô, além de acesso rápido a serviços, comércio local e demais facilidades do bairro. Terreno com 114 m² (6 x 19), sendo uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento e exploração comercial.