Casa com 2 quartos à venda na Rua Nova Nipônia, 118, Vila Guarani, São Paulo

Última atualização: 14/02/2026 às 15:54h | Ref: Exp748180

Conforto, Versatilidade e Sol o Dia Todo em uma das Melhores Ruas da Vila Guarani!

Se você busca a liberdade de uma casa de rua em um bairro residencial tranquilo, mas não abre mão da proximidade com o metrô e grandes eixos comerciais, este sobrado é para você. Com 120m² de área construída em um terreno de 8x14m, o imóvel destaca-se pelo excelente estado de conservação e pela iluminação natural privilegiada (face leste/oeste).

Destaques do Sobrado:

Espaço Adaptável: Atualmente com 2 dormitórios amplos, o imóvel possui uma planta que permite facilmente a reversão para um 3° dormitório, acompanhando o crescimento da sua família.

Móveis Planejados: Cozinha e dormitórios já equipados com armários de excelente qualidade, prontos para morar.

Conforto Térmico: Recebe o sol da manhã na fachada e o sol da tarde nos fundos, garantindo ambientes sempre arejados e iluminados.

Praticidade Dobrada: Conta com duas lavanderias (uma no pavimento superior e outra nos fundos), ideal para organizar a rotina doméstica.

Configuração: 1 Banheiro social completo, 1 lavabo no piso térreo e 2 vagas de garagem.

Localização Estratégica: Situada na Vila Guarani (região do Jabaquara), a casa oferece fácil acesso a tudo o que você precisa:

Mobilidade: Próximo às estações Conceição e Jabaquara do Metrô (Linha Azul).

Conveniência: Região repleta de comércios locais, padarias tradicionais e supermercados (Pão de Açúcar e Carrefour).

Logística: Fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes, Av. dos Bandeirantes e ao Centro Empresarial do Itaú (Açoceano).

Vantagens Financeiras:

IPTU ISENTO: Um custo fixo a menos no seu orçamento mensal.

Agende agora sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel que une a paz de um bairro familiar com a agilidade da Zona Sul!