Casa com 2 quartos à venda na Vila Gomes, São Paulo

Última atualização: 15/09/2025 às 20:00h | Ref: CA00008

Excelente casa em condomínio fechado, localizada em uma das áreas mais privilegiadas da Vila Gomes, com fácil acesso à USP e ao metrô Butantã. O imóvel oferece conforto, privacidade e conveniência em um bairro arborizado e tranquilo.

145?m² privativos + quintal com churrasqueira

Conforto, funcionalidade e localização em perfeita harmonia. Este sobrado em condomínio fechado com apenas 16 casas, em frente à arborizada Praça Aquidauana, oferece segurança, praticidade e excelente qualidade de vida ? a apenas 2?km do Metrô Butantã e a 200?m do terminal de ônibus.

Características do imóvel:
? 96?m² de área privativa, quintal coberto com churrasqueira (16?m²) e garagem com 2 vagas + espaço convertido em home office, com fácil reversão para terceira vaga;
? 2 dormitórios, sendo o principal com closed planejado e ar-condicionado;
? Banheiro completo + lavabo moderno;
? Sala de estar e jantar integradas;
? Cozinha planejada, com armários sob medida, fogão embutido e mesa fixa em granito para 4 pessoas;
? Área de serviço coberta, integrada ao quintal com cobertura de policarbonato;
? Fechadura eletrônica na porta principal;
? Ponto de carga para carro elétrico na garagem;
? Medição de água individualizada Sabesp.

? Sobre o condomínio:
? Portaria com profissional dedicado das 7h às 18h (segunda a sexta) e até as 13h aos sábados;
? Condomínio com apenas 16 residências;
? Ambiente familiar, seguro e silencioso;
? Valor do condomínio: R$?300,00;
? IPTU anual: R$?84,00 (parcela única).

Localização privilegiada:
? Região com escolas, mercados, academias, ciclovias e ampla rede de transporte público;
? Fácil acesso às avenidas Vital Brasil, Eliseu de Almeida, Raposo Tavares e Marginal Pinheiros.

Diferenciais que fazem a diferença:
? Piso de madeira Cumaru em todos os ambientes principais;
? Mesa de granito fixa para refeições rápidas;
? Fechadura eletrônica para mais praticidade e segurança;
? Iluminação instalada em todos os ambientes;
? Persianas tipo rolo black out no quarto de casal e sala;
? Espaço versátil: terceira vaga de garagem ou home office completo;
? Instalação para carro elétrico já disponível na garagem.