Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel que combina residência e potencial comercial. Com 277m² de área construída em um terreno de 570m², ele oferece amplo espaço é versatilidade. O imóvel é distribuído da seguinte forma: - Sala espaçosa, perfeita para momentos de convivência; - Dois quartos confortáveis; - Banheiro social; - Edícula com um quarto, cozinha e banheiro, ideal para hóspedes ou como espaço de trabalho independente; - Lavanderia ampla no piso superior, com espaço extra para armazenamento; - Área verde no ponto mais alto do terreno, ideal para relaxar e se conectar com a natureza. Localizado em uma via de alto fluxo, o sobrado está estrategicamente posicionado no principal acesso à Serra da Cantareira. A região é vibrante, com diversos comércios, condomínios, e intenso movimento de pedestres, tornando este imóvel uma excelente escolha para quem deseja investir em um ponto comercial. O imóvel ainda conta com uma garagem ampla, com capacidade para 6 carros, atualmente alugada para uma loja de utilidades domésticas, gerando renda imediata. Não perca a chance de adquirir um imóvel que oferece espaço é uma excelente oportunidade de negócio!