Sobrado com 2 dormitórios à venda, 315 m² por R$ 1.200.000 - Sítio Morro Grande - São Paulo/SP

Última atualização: 27/01/2026 às 23:50h | Ref: SO1478

SOBRADO COM SALÃO COMERCIAL À VENDA | 315m² | MORRO GRANDE

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
Área total: 315m²
Sobrado com salão comercial na parte inferior
2 dormitórios
2 banheiros
Sala
Cozinha
Lavanderia
Sacada

SALÃO COMERCIAL
Área superior a 160m²
Pé-direito de 4 metros
Água e luz individualizadas
Escritório com banheiro
2 banheiros (masculino e feminino)
Entrada lateral independente
Espaço nos fundos para galpão e refeitório

LOCALIZAÇÃO
Restaurantes
Mercados locais e Roldão Atacadista
Farmácias (Drogasil, Drogaria SP, outros)
Academias (como a Smart Fit)
Futura Estação de Trem Brasilândia
UBS Vila Zat e UBS Brasilândia
Hospital Municipal Adib Jatene
Postos de gasolina (Shell, Ipiranga e outros)

DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS
Imóvel de uso misto (residencial e comercial)
Amplo salão com mais de 160m² e pé-direito alto
Infraestrutura completa e independente para o salão
Entrada lateral, ideal para clientes
Espaço extra nos fundos para galpão, oferecendo grande potencial de expansão
Localização com todos os serviços essenciais e futura estação de trem

PERFEITO PARA
Empreendedores que desejam morar e ter seu negócio no mesmo local
Famílias que buscam uma fonte de renda extra com aluguel comercial
Investidores que enxergam o potencial de um imóvel com múltiplos usos e infraestrutura completa

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