Casa com 2 quartos à venda na Rua José Floriano de Toledo, 188, Santo Amaro, São Paulo

Última atualização: 10/11/2025 às 21:55h | Ref: SA21758

Ótima oportunidade no coração de São Paulo!

Apresentamos esta excelente casa térrea localizada na Rua José Floriano de Toledo, um dos pontos mais tradicionais e valorizados da região. Com 150m² de área construída, este imóvel oferece conforto, funcionalidade e diversas possibilidades de aproveitamento para quem busca viver com qualidade e praticidade.

Detalhamento do imóvel:
Sala ampla e bem iluminada, perfeita para receber amigos e familiares;
Lavabo prático e bem posicionado;
Cozinha funcional, com excelente circulação e possibilidade de modernização conforme o gosto do novo proprietário;
Dois dormitórios, sendo um deles com 20m², ideal para suíte master ou espaço multiuso;
Banheiro social amplo, com possibilidade de ser dividido em dois, otimizando o uso dos ambientes;
Edícula nos fundos, com quarto e banheiro, ideal para home office, ateliê, hóspedes ou até mesmo locação independente;
Garagem coberta para 1 carro;
Terreno bem distribuído, com excelente aproveitamento da planta.

Benfeitorias e estrutura:

Este imóvel passou por importantes melhorias estruturais que agregam segurança, conforto e valor:
Sinteco novo, garantindo um acabamento elegante e conservação dos pisos;
Telhado principal refeito, com todas as telhas novas, oferecendo tranquilidade em dias de chuva;
Parte elétrica completamente refeita, com conduítes modernos e embutidos, respeitando todas as normas de segurança e qualidade.

Diferenciais da região:
Localizada em uma rua tranquila e tradicional, a casa está próxima de escolas, supermercados, padarias, farmácias e comércios locais, além de contar com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade. É ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade de um bairro residencial.

Além disso, a região é conhecida por seu perfil familiar e seguro, com excelente valorização imobiliária, o que torna este imóvel também uma ótima opção de investimento.

Valor de venda: R$ 750.000,00
IPTU: R$ 403,00 (mensal)

Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel cheio de potencial!
Para mais informações, entre em contato com uma corretora especializada na região.