Casa com 2 quartos à venda na Rua Doutor Augusto de Miranda, 417, Pompéia, São Paulo

Última atualização: 07/08/2025 às 17:56h | Ref: SH120515

Sobrado à venda na Pompéia Oportunidade imperdível para quem busca morar com tranquilidade e praticidade em São Paulo.

Características Principais

Este sobrado estilo Casa de Vila, com 140m², oferece amplos espaços para você e sua família desfrutarem de conforto e bem-estar. Com dois quartos grandes, sala, e uma cozinha com copa ampla, o imóvel é ideal para quem procura espaço interno e um quintal nos fundos para momentos ao ar livre. Conta também com uma vaga de garagem grande.

Estado de Conservação

O sobrado está conservado, proporcionando um ambiente acolhedor e pronto para morar. Sua estrutura bem cuidada e a disposição dos cômodos garantem conforto sem a necessidade de reformas imediatas.

Bairro da Pompeia em São Paulo tem uma das melhores infraestruturas do Brasil!
1. Localização privilegiada e estratégica
A Pompeia está numa das áreas mais centrais da Zona Oeste, com acesso fácil às principais vias da cidade como Avenida Pompeia, Francisco Matarazzo e Marginal Tietê.
Está próxima de bairros como Perdizes, Vila Madalena e Barra Funda, o que amplia muito o acesso a serviços e lazer.

2. Mobilidade urbana
A região é muito bem servida por transporte público, com estações de metrô (Linha 2-Verde, Linha 3-Vermelha, Linha 7-Rubi e Linha 6-Laranja em expansão), corredores de ônibus e ciclovias.
Excelente para quem trabalha em outras regiões da cidade e quer deixar o carro de lado.

3. Comércios e serviços completos
A Pompeia é praticamente autossuficiente: Supermercados, Farmácias, Hospitais, Academias, Bancos, Escolas renomadas, Bares, Padarias Gourmet e Restaurantes para todos os gostos.
Conta com shoppings de peso como o Bourbon e o West Plaza.

4. Qualidade de vida
Ruas arborizadas, praças bem cuidadas e uma atmosfera tranquila, mesmo sendo um bairro urbano.
O Parque da Água Branca, Sesc Pompéia e o Allianz Parque são grandes atrativos para lazer e cultura.

5. Segurança e valorização imobiliária
É um bairro seguro, com perfil de moradores classe média alta, e imóveis que se valorizam continuamente devido à demanda por qualidade de vida, acessibilidade e conveniência.
Muitos empreendimentos modernos têm surgido na região, elevando ainda mais o padrão da infraestrutura local.. Localização privilegiada com toda a Infraestrutura de Transportes Públicos, Metrô. E as vias de acesso de carro poderá sair diretamente para: Paulista, Lapa, Faria Lima, Marginais ou simplesmente vai à pé!