Casa com 2 quartos à venda na Alameda Maruás, 158, Planalto Paulista, São Paulo

Última atualização: 25/02/2026 às 06:55h | Ref: 1744340

Sobrado à venda na Alameda dos Maruás - Planalto Paulista, São Paulo/SP

Valor abaixo do mercado.

Excelente oportunidade de morar em um sobrado clássico, com ótimo potencial, localizado em rua residencial tranquila da Alameda dos Maruás, no Planalto Paulista. Esse imóvel exige reforma, ideal para quem quer personalizar os ambientes ao seu gosto.

Características principais

Tipo: Sobrado
Quartos: 2 quartos espaçosos
Banheiros: 2 banheiros (um social + um no piso superior ou conforme distribuição)
Vagas: 2 vagas de garagem frontais

Ambientes
Sala de estar ampla, com possibilidade de harmonização com ambientes de convivência
Sala de jantar separada, ideal para refeições em família
Cozinha com bom espaço, para instalar armários/planejados conforme necessidade
Varanda, para momentos de relaxamento ao ar livre

Dependências externas amp; adicionais
Edícula nos fundos, podendo servir como espaço de apoio ou serviço
Lavanderia coberta ou semiaberta
Quintal ou pátio nos fundos para circulação, jardinagem ou expansão

Estado do imóvel
O imóvel necessita reforma: pode demandar melhorias em revestimentos, pintura, pisos, elétrica, hidráulica, talvez atualizações em esquadrias, etc.
Potencial de valorização alto, considerando localização e espaço

Localização amp; entorno
Situado na Alameda dos Maruás, no Planalto Paulista - região estritamente residencial, ruas arborizadas, ambiente tranquilo.
A rua tem predominância de sobrados e casas, garantindo privacidade.
Proximidade a comércio local, padarias, mercados, farmácias, escolas e boas vias de acesso.

Pontos fortes
Privacidade, tranquilidade e localização valorizada
Espaço interno generoso para dois quartos + áreas sociais bem definidas
Possibilidade de personalização completa após reforma
Edícula + lavanderia como diferencial de uso

Pontos a considerar
Necessidade de investimento em reforma - custo e prazo devem ser avaliados
Vazios de modernização (acabamentos, banheiros, cozinha etc.) dependendo do estado atual
Avaliar estrutura (telhado, fundação, parte elétrica e hidráulica) antes da compra

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