Casa com 2 quartos à venda na Rua João Caetano, 471, Mooca, São Paulo

Última atualização: 05/08/2025 às 16:20h | Ref: CA1400

**Casa Térrea na Mooca - Conforto e Praticidade em Localização Privilegiada**

Esta aconchegante casa térrea, com 127 metros quadrados de área construída, oferece um ótimo espaço e um ambiente acolhedor, ideal para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica. Com 2 dormitórios, um banheiro social e diversos espaços integrados, o imóvel garante funcionalidade e comodidade para toda a família.

**Detalhes do imóvel:**
- **2 Dormitórios:** Quartos espaçosos e bem iluminados, proporcionando tranquilidade e conforto.
- **Banheiro Social:** Banheiro bem distribuído e com acabamento de qualidade, atendendo às necessidades do dia a dia.
- **Sala de 2 Ambientes:** Ampla e arejada, a sala de estar e jantar se integra perfeitamente, criando um espaço versátil para o convívio familiar e recepção de visitas.
- **Cozinha Espaçosa:** A cozinha é ampla e funcional, com bom espaço para armários e fácil circulação, ideal para quem gosta de cozinhar e receber.
- **Lavanderia:** Localizada na parte externa, a lavanderia oferece praticidade e maior organização no dia a dia.
- **Quintal aos Fundos com Espaço Gourmet e Churrasqueira:** O quintal é um destaque do imóvel, com um espaço gourmet ideal para momentos de lazer, confraternizações e churrascos. A churrasqueira completa o ambiente e torna o espaço perfeito para receber amigos e familiares.
- **Corredor Lateral:** O corredor lateral proporciona mais ventilação e acesso prático ao quintal, garantindo mais liberdade de movimento.
- **Vaga para 1 Carro:** A casa oferece uma vaga de garagem coberta, com acesso direto à entrada do imóvel, proporcionando mais segurança e comodidade.

**Localização:**
A casa está situada em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas da zona leste de São Paulo, a Mooca. A proximidade com a **Estação Bresser Mooca** garante fácil acesso ao transporte público, facilitando a locomoção para outras regiões da cidade. Além disso, a área conta com uma infraestrutura completa, com:
- Supermercados, farmácias, padarias e comércio variado
- Escolas, hospitais e restaurantes
- Próxima a importantes vias da cidade, como a Radial Leste e a Avenida do Estado, o que proporciona rapidez e facilidade para acessar outros bairros.

Com seu excelente custo-benefício e localização estratégica, esta casa térrea é a escolha ideal para quem procura um imóvel aconchegante, com espaço e perto de tudo o que precisa para o dia a dia.
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