Casa com 2 dormitórios à venda, 74 m² por r$ 1.000.000,00 - itaquera - são paulo/sp

Última atualização: 24/05/2025 às 13:19h | Ref: CA4441

OPORTUNIDADE ÚNICA EM ITAQUERA 680 m² por R$ 1.000.000
Rua Tomazzo Ferrara, 325 São Paulo/SP
Apresentamos um terreno amplo e estratégico no coração de Itaquera, com grande visibilidade e alto potencial de valorização. Trata-se de uma área de 680 m², com dimensões aproximadas de 10 x 65,80 x 68,50 metros e 74 m² de construção existente.
Excelente para:
Construtores e incorporadoras: ideal para condomínio de casas ou empreendimento vertical de pequeno porte.
Investidores visionários: excelente para comércios, estacionamentos, clínicas, depósitos ou centros de lazer.
Famílias: possibilidade de construção de uma residência espaçosa com quintal e espaço verde.
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Localização Privilegiada:
A 5 minutos do Metrô Itaquera e da Arena Corinthians
Próximo ao Centro de Itaquera, Shopping Metrô Itaquera, Poupatempo, hospitais e faculdades.
Região altamente movimentada: milhares de pessoas passam em frente ao imóvel diariamente, com forte circulação de ônibus e vans, o que o torna altamente atrativo para negócios e serviços.
Rua com ótimo fluxo comercial e residencial, ideal para quem busca retorno garantido.
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Potencial de Valorização Imediata
O valor médio do metro quadrado na região varia entre:
R$ 3.700,00/m² para residências simples (fonte: ZL Imóvel)
R$ 5.381,00/m² para imóveis residenciais (fonte: Proprietário Direto)
Com 680 m², a valorização estimada do terreno vai de R$ 2.516.000,00 a R$ 3.658.000,00.
Estamos pedindo apenas R$ 1.000.000,00, ou seja, cerca de R$ 1.470,00 por m² menos da metade do preço de mercado!