SOBRADÃO LINDO IPIRANGA - VILA GUMERCINDO !!!!....>>

Última atualização: 27/05/2025 às 16:20h | Ref: KV9851

Ótima localização .Tudo ao seu lado .
Buffet de festas em frente ,metrôs Sacomá e Alto do Ipiranga próximos ,mercados , padarias ,fura fila (expresso Tiradentes ),bancos ( Itaú ,Santander e Banco do Brasil ),casa de material de construção ,colégios públicos e privados .
E outro atrativo : NÃO tem risco de alagamento !!!
Documentação em ordem ,no entanto pode ser utilizado financiamento ou saque de fgts tranquilamente .
Hidráulica e elétrica toda feita ,alguns ambientes com água quente e fria .
Garagem para 2 carros grandes mais um espaço para sua moto ,escritório ,jardim de inverno ,ar condicionado ,lavanderia , cozinha com balcão para bar .
Dormitórios amplos com bela suíte , closet ,ar condicionado nos dormitórios .
Lazer :
* Spa com água aquecida ,48 tipos de jatos de água e cromoterapia .
* Deck em madeira para pegar sol .
* Espaço reservado para fazer a churrasqueira .

Pavimento técnico :

* Com 4 máquinas de ar condicionado ( ar frio e quente ) .
* Aquecedor Solar
* Caixa de água potável
* Caixa de água de reuso

Atrativos da casa :

A) Aquecedor solar em todos os chuveiros e torneiras ( cozinha e banheiros )com controle de temperatura e consumo de energia ,visando a redução na conta de energia .

B) Água de reuso - reaproveitamento de água de chuva , sendo utilizado nos vasos sanitários e torneiras de jardim ,visando a redução da conta de água .

C) Toda a fiação elétrica nova ,tendo tensões 220v e 110v ,visando redução de custos na conta de energia .

D) Todos os móveis da casa são planejados :
Cozinha
Escritório
Lavanderia
Dormitórios
Banheiros
Closet

E ) Muro de 6 metros de altura visando melhor segurança .

F) Cerca elétrica e central de alarme .

G) Portão com controle remoto

H) Videoporteiro com fone em todos os comodos da casa .

I) Cabeamento de sonorização em todos os ambientes da sala .

J) Cabeamento estruturado ( rede de dados ) em todos os comodos da casa .

L) Todas as lâmpadas da casa são de Led ou Fluorescente .

M) Na lavanderia tem uma parede preparada para ser um espelho d`água .

N) O jardim de inverno no centro da casa ajuda na claridade interna ,visando economia de energia elétrica ,.

O) Casa planejada de forma a ter circulação de ar ,visando economia de energia .

P) Escolas infantil particular e escola de dança ao lado .

Para quem procura conforto e segurança achou !!..

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