Casa à venda na rua dona leopoldina, vila dom pedro i - ipiranga, são paulo - sp

Última atualização: 05/12/2025 às 01:41h | Ref: LIV-90558

VALOR NEGOCIÁVEL...ACEITA PROPOSTA!

Amplo sobrado com edícula à venda no bairro Ipiranga – São Paulo
Excelente localização, a poucos metros da estação de metrô Alto do Ipiranga (Linha Verde).

2 vagas cobertas!

Aproximadamente 4,80 de frente e 25,60 de fundo

Este sobrado possui dois pavimentos bem distribuídos. No piso superior, encontram-se dois dormitórios espaçosos e um banheiro, garantindo mais privacidade para as áreas íntimas da residência. No térreo, estão localizadas as áreas comuns, como sala de estar, sala de jantar e cozinha, ideais para receber visitas com conforto.

Nos fundos do terreno há uma edícula com banheiro próprio, atualmente utilizada como lavanderia. No entanto, o espaço pode ser facilmente adaptado para um escritório, um estúdio, um quarto extra ou até mesmo um espaço comercial. A edícula conta com entrada lateral independente, o que permite o acesso direto de visitantes ou clientes, sem necessidade de passagem pelas áreas internas da casa.

O quintal é amplo e hoje está decorado com diversas espécies de flores, oferecendo um ambiente ideal para quem valoriza o contato com a natureza ou deseja manter uma horta doméstica.

A garagem possui capacidade para dois veículos de porte médio e é totalmente coberta, proporcionando segurança e proteção contra intempéries.

O imóvel está aberto a negociações e é uma excelente oportunidade tanto para famílias quanto para investidores. Também é uma opção interessante para construtoras que buscam um terreno bem localizado e com grande potencial de valorização no Ipiranga.