Sobrado à venda com 2 quartos,3 vagas de garagem, 99,42m² por r$ 450.000 - guaianases - são paulo/sp

Última atualização: 18/12/2025 às 23:20h | Ref: CA2628

EXCELENTE SOBRADO NOVO EM LAJEADO - GUAIANASES: 3 VAGAS E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Se você busca o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e localização estratégica, este sobrado recém-construído é a sua melhor escolha no distrito de Lajeado, em Guaianases, São Paulo. O imóvel se destaca pela excelente distribuição interna e acabamento de qualidade. Com 99,42m² de área total, esta residência foi planejada para oferecer praticidade e um estilo de vida moderno para sua família.

LOCALIZAÇÃO E ACESSO PRIVILEGIADO: A mobilidade urbana é o ponto forte deste imóvel. Situado a apenas 5 minutos (cerca de 2km) da estação de trem de Guaianases, ele facilita o deslocamento diário para qualquer ponto da capital. A proximidade com a Avenida Nordestina garante acesso rápido a comércios, escolas e serviços essenciais da região leste, tornando o cotidiano muito mais ágil facilitando sua vida.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: Este sobrado novo conta com uma planta funcional e ambientes arejados. São 02 dormitórios espaçosos e 01 banheiro social, além de um lavabo no piso inferior. A sala é ampla, comportando 02 ambientes, integrada a uma cozinha clara e ventilada. A área de serviço é prática e bem posicionada. O grande diferencial é o quintal privativo e o corredor lateral, que garante maior ventilação e privacidade. Para completar, o imóvel oferece 03 vagas de garagem, um diferencial único na vizinhança.

FACILIDADES DE NEGOCIAÇÃO: O imóvel aceita financiamento bancário e você pode utilizar o seu saldo do FGTS. Além disso, existe a possibilidade de analisar permuta por outro imóvel, tornando a negociação flexível e segura. É a sua chance de sair do aluguel e morar no que é seu com total segurança e conforto para você e sua família.

**Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.**