Sobrado com 2 dormitórios, 120 m² - venda por r$ 800.000,00 ou aluguel por r$ 3.573,37/mês - guaianases - são paulo/sp

Última atualização: 02/10/2025 às 23:25h | Ref: SO15669

Sobrado com Ponto Comercial disponível para Locação e Compra no centro de Guaianases

Uma oportunidade única para quem busca unir moradia e negócio em um só lugar. Localizado no coração de Guaianases, este sobrado oferece o espaço e a versatilidade que você precisa, com ponto comercial no térreo e área residencial ou administrativa no pavimento superior.

Localização estratégica
Situado em rua de grande circulação de pedestres e veículos, o imóvel garante visibilidade privilegiada para comércio, escritórios ou serviços. Conta ainda com fácil acesso ao transporte público, além de estar próximo a bancos, escolas, farmácias, mercados e uma ampla variedade de comércios locais.

Distribuição do imóvel

Pavimento térreo (ponto comercial ou garagem):

Salão amplo, ideal para instalação de loja, recepção, escritório ou showroom.

Possibilidade de adaptação para até 3 vagas de garagem, conforme a necessidade.

Pavimento superior (residencial ou administrativo):

Sala de estar/jantar bem distribuída.

2 dormitórios amplos, que podem ser utilizados como quartos, salas privativas ou escritórios.

Banheiro social.

Varanda com boa ventilação e iluminação natural, podendo ser aproveitada como área de descanso.

O imóvel oferece versatilidade, praticidade e localização privilegiada, sendo ideal tanto para quem deseja investir em um negócio quanto para quem busca unir residência e atividade comercial em um único endereço.