*vendo uma casa na região da casa verde com 3 quartos por 519 mil*

Última atualização: 05/08/2025 às 14:40h | Ref: 017

**Casa à Venda – Casa Verde, São Paulo**

** Área total:** 134 m²
**️ 2 Quartos**
** 2 Banheiros**
**️ Sala ampla perfeita para living e jantar integrados**
**Exterior:** quintal ou área de lazer
** Vaga de garagem

Apresentamos um imóvel arejado e bem distribuído, ideal para quem busca conforto e funcionalidade. Com 2 dormitórios bem iluminados, 2 banheiros modernos e ambientes integráveis, a casa proporciona um excelente fluxo entre os espaços. A metragem de 134 m² permite ainda um quintal privativo ou espaço gourmet. Uma oportunidade para morar com praticidade na Zona Norte de São Paulo.

** Diferenciais:**

* Planta funcional e ambiente social espaçoso
* Possibilidade de readequar ou modernizar conforme o gosto
* Potencial de valorização em área residencial consolidada
* Ambiente tranquilo, em rua residencial arborizada

** Sobre a localização – Casa Verde**
Um bairro tradicional da Zona Norte, com clima residencial, ruas tranquilas e excelente infraestrutura urbana ([C3 Imob][1], [(link removido)][2], [Imóveis - Estadão][3]). A região combina boa qualidade de vida com mobilidade facilitada:

**Principais acessos e vias importantes:**

* Marginal Tietê, ligando as zonas Oeste, Centro e Leste ([C3 Imob][1])
* Ponte da Casa Verde, com ligação direta à Avenida Rudge e ao Centro ([(link removido)][4])
* Avenida Braz Leme, grande corredor da Zona Norte com comércios e serviços ao longo de toda sua extensão
* Avenida Engenheiro Caetano Álvares, importante via urbana que atravessa o bairro e conecta à Marginal

**Pontos de referência e conveniência próximos:**

* **Shopping Center Norte** e **Shopping Bourbon (ou Santana Parque)**, com lojas, cinemas e gastronomia
* Supermercados **Carrefour** e **Pão de Açúcar** nas avenidas principais, além de padarias, farmácias e escolas locais
* **Praça do Centenário**, parque linear com pista de cooper, parquinho infantil e espaço para exercícios ao ar livre
* Instituições de ensino renomadas: do infantil ao superior (como UNICSUL, UNICID, colégios locais)
* Centros de cultura e lazer: **Centro Cultural da Juventude Ruth Cardoso**, **Centro de Tradições Nordestinas** e ensaios das escolas de samba locais (Império de Casa Verde, Morro da Casa Verde, Unidos do Peruche)

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** Por que investir neste imóvel?**

* Localização estratégica com excelente mobilidade e infraestrutura consolidada;
* Bairro residencial com perfil familiar e arborizado;
* Facilidades de comércio, educação, saúde e lazer em proximidade;
* Potencial de valorização contínua na Zona Norte
Entre em contato (11 96828- 2547)