Casa com 2 dormitórios à venda, 400 m² por r$ 1.600.000,00 - centro - são josé do rio preto/sp

Última atualização: 26/08/2025 às 00:00h | Ref: CA6448

Imóvel Comercial/Residencial - Centro
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O imóvel é comercial na frente e uma residência no fundo. Está privilegiamente localizado no Centro da cidade, proximidades das Lojas Lívias, 3º Cartório de Notas, loja 3 Marias e Calçadão.

Conheça as características deste imóvel:
- 497 m² de área total de terreno;
- Aproximadamente 400 m² de área construída;
- Bom estado de conservação do imóvel;
- Todo em laje;
- Portão eletrônico;
- Cerca elétrica;
- Quitado e com escritura;

Parte da frente:
- Recepção frontal;
- 3 salas grandes climatizadas;
- 2 banheiros;
- Cópa com armários e pia;
- 2 vagas de visitantes fixas, sendo uma delas para deficiênte físico;
- Jardinagem frontal;
- Ideal para consultório ou clínica médica, escritório de contabilidade ou advocacia, agência de turismo, imobiliária e outros;
- Reformado recentemente;

Na parte do fundo:
- 2 vagas de garagem, sendo uma coberta e outra descoberta;
- 2 quartos com suítes climatizadas e com armários planejados;
- Lavabo;
- Jardim de inverno;
- Sala climatizada, ampla 2 ambientes, tanto de estar quanto de jantar;
- Home theather;
- Cozinha interna com armários embutidos;
- Varada ótima em L, 3 ambientes;
- Cozinha gourmet com balcão, churrasqueira, cooktop, armários embutidos;
- Quintal;
- Área de serviço;
- 1WC externo que atende o espaço gourmet;
- 1 quarto no fundo de despejo ou de visitas;
- Residência é separada do comercio frontal, com entradas independentes;
- Boyler, aquecimento nas áreas molhadas;

Demais informações relevantes;
- Fachada apresentável e moderna;
- Além das vagas de garagens fixas e permanentes do imóvel, na frente e do lado esquerdo do imóvel tem estacionamentos particulares (pode-se vincular planos mensalmente);
- Rua de alto fluxo devido ao retorno para contornar o calçadão;