Casa com 2 quartos à venda na Rua Cláudio Manoel da Costa, Jardim Lúcia, Mairiporã

Última atualização: 09/10/2025 às 00:20h | Ref: CA1646

Seu Novo Lar Está à Venda! Jardim Lúcia, Mairiporã/SP

Descubra essa **incrível casa nova**, projetada com conforto, praticidade e excelente aproveitamento de espaço.
Localizada em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Mairiporã, ideal para quem busca qualidade de vida e fácil acesso ao centro da cidade.

---

#### **Características do Imóvel:**

* **Área do Terreno:** 170 m²
* **Área Construída Total:** 94,70 m²

* Pavimento Térreo: 64,20 m²
* Pavimento Inferior: 30,50 m²
* **Possibilidade de ampliação:** utilização do caixão morto (abaixo da sala) para aumento de **33,70 m²**, totalizando até **128,40 m² de área construída**

---

#### **Distribuição Interna:**

* **2 dormitórios**, sendo **1 suíte**
* **Sala e cozinha integradas** em estilo americano
* Hall de entrada
* **Garagem ampla com 63,50 m²**
* **Quintal com 30 m²**
* Corredor e escada lateral
* **Churrasqueira e pia em granito** na área externa

---

#### **Estrutura e Instalações:**

* Telhado embutido com telhas de fibrocimento (6 mm), rufos e pingadeira
* Sistema de drenagem e escoamento em chapa galvanizada
* **Caixa dágua de 1.000 litros** com drenagem e ladrão
* Sistema de esgoto com **2 fossas (séptica + água servida) 10 m³**
* Instalação elétrica completa com **disjuntores DR e circuitos independentes** (chuveiros, cozinha, tomadas e iluminação)
* Portão **basculante com portão social embutido** (sem motor)

---

#### **Condições de Pagamento:**

* **Aceita financiamento bancário**
* **Utilize seu FGTS ou consórcio**

---

**Localização:** Jardim Lúcia Mairiporã/SP
**Agende sua visita:** @romaoimoveis((link removido))
*Seu novo lar espera por você!*