*casa à venda uso misto residencial e comercial com 96m² 2 dormitórios 1 vaga - ponte são joão - ca8199

Última atualização: 12/09/2025 às 19:30h | Ref: CA8199

Ótimo imóvel para uso residencial ou comercial, excelente para clínicas, consultórios, salão de beleza, advocacia, escritórios de contabilidade, entre outros. Pavimento Térreo conta com 1 vaga de garagem coberta, sala com sanca, iluminação led, ventilador de teto, persiana vertical. Cozinha com móveis planejados italínea, despensa, pia de granito preto. Área de Serviço integrada à cozinha, 1 banheiro externo integrado à área de serviço. Pavimento Superior 1 dormitório mobiliado, persiana vertical, ventilador de teto; 1 dormitório: sem mobília, 1 banheiro social, comporta modificação para suíte, lavanderia com cobertura com telhas translúcidas, tela na ventilação, sistema de reuso de água da lavadora de roupas com reservatório de 250 litros; CONDIÇÕES DA CONSTRUÇÃO conservado, instalações elétricas e hidráulicas 100% funcionando e em conformidade com as normas, instalação de nova caixa d’água 500 litros. Rede de iluminação com lâmpadas Leds econômicas, rede elétrica com ramais separados e normatizados. Tela mosquiteiro em todas as janelas. INTERFERÊNCIAS URBANAS: local tranquilo e de fácil estacionamento. REFERÊNCIAS COMERCIAIS localização na região central da Cidade, a 10 minutos a pé da Rua Barão de Jundiaí. Conexão com a Av. São João, uma das mais importantes avenidas de intenso comércio, rede bancária, Correios, escolas e serviços em geral. Nas adjacências, num raio de apenas 400 metros, estão vários atacadistas e supermercados Documentação ok aceita financiamento.