Terreno/lote/residencial/comercial, 330m² - á venda, itapegica - guarulhos.gru/sp..br

Última atualização: 12/11/2025 às 07:40h | Ref: AI63171

Excelente Oportunidade! Terreno com 330m² de área total e área construída de 120m², plano e muito bem localizado no bairro Itapegica, uma região que está em constante crescimento e transformação.

Casa térrea rustica com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social e lavanderia.

Garagem privativa para 10 carros.

O bairro vem atraindo investidores e empreendimentos imobiliários, tanto residencial quanto comerciais, despertando o interesse de quem procura um local estratégico para novos negócios ou moradia.

O terreno destaca-se pela proximidade do Shopping Internacional e da Avenida Emilio Ribas aonde concentra-se os restaurantes, pizzarias, hortifruti, bares, padarias, colégios de renome, entre outros comércios.
Além de ser vizinho dos Bairros Vila Augusta, Endres, Ponte Grande, Shopping Internacional e o Parque Fracalanza conhecido pela práticas de atividades físicas para todas as idades. O parque possui biblioteca especializada em sustentabilidade, academia popular e espaço para encontros e oficinas.

Sua localização privilegiada é um dos principais atrativos devido estar apenas 17 km da capital paulista, uma das maiores e mais importantes cidades do mundo, o que é facilitado por conta do acesso rápido entre duas importantes rodovias, que são a Via Dutra e a Fernão Dias. Além de estar a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, Estação de Trem e Airport Express da Linha 13 Jade Parque Cecap e Linha 12 Safira.

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A Aliança Imóveis é uma referência no mercado imobiliário de Guarulhos. Com + de 40 anos de sucesso, nossa trajetória é marcada pela busca contínua por tecnologia e inovação para facilitar a busca e negociação de imóveis. Nosso compromisso ético e transparente com o patrimônio dos clientes é nossa inspiração. Compre, venda ou alugue imóveis conosco e realize seus sonhos.

Obs: Ano de construção, Valor de IPTU e/ou condomínio à confirmar