Casa com 2 dorms, Vila Rosália, Guarulhos - R$ 480 mil, Cod: 9874

Última atualização: 24/05/2025 às 13:11h | Ref: 9874

REF: LC

Casa a duas quadras do Lago dos Patos, assim como a duas quadras da Padaria Favos de Mel e ampla rede de Franquias como McDonalds, Burger King e outras;

Rua assistida pelo Projeto de Segurança Vizinhança Solidária ( Sistema com Câmeras na rua, Aplicativo e Grupo de Whatsapp);
Vizinhança Acolhedora

Terreno com sete metros de frente por dezoito da frente aos fundos, totalizando 126m2;
Imóvel no formato edicula ( contrução nos fundos do lote) com 37,70m2 de área construída (sem incluir a garagem). A casa ( edicula) é composta por uma suíte, sala e cozinha separadas por balcão americano e cômodo que pode ser utilizado como dormitório ou escritório, além de varanda central e área de serviço.
Imóvel facilmente adaptado para utilização comercial ( clínica ou escritório);
Jardim com uma Palmeira Real ao estilo Tropical;
Garagem para três autos, com banheiro e área gourmet;

Imóvel devidamente matriculado em nome do vendedor. Documentação pessoal do vendedor em ordem
Valor do IPTU acessível ( aproximadamente 1 mil reais do ano todo).

Medidores de água e luz facilmente aferíveis pelos funcionários sem precisar abrir o imóvel. Relógio de água digital ( evita entrada de ar);
Antena espinha de Peixe ( sinal digital- canais abertos) nova ;
Interfone e sensor de presença;
Telhado da garagem impermeabilizado com material de primeira linha e refletor automatico ao abrir o portão;
Portão Basculante feito com metal galvanizado de alta performance ( à prova de bala de calibres intermediários) com motor Garen 1/3 novo.