Sobrado com 2 quartos à venda por R$ 2.700.000 - Jardim Rosa de Franca - Guarulhos/SP

Última atualização: 06/03/2026 às 23:25h | Ref: SO3393

Sobrado de Esquina à Venda e 02 Sobrado na lateral cada com 80 mts - 335m² com Salão Comercial e Residência no Jardim Rosa de França!
Uma oportunidade rara de investimento e moradia no Jardim Rosa de França, em Guarulhos. Este imóvel de esquina destaca-se pela sua imponência e versatilidade, ocupando um terreno generoso de 335m². Com uma configuração de uso misto, é a escolha perfeita para quem deseja unir a conveniência de morar bem com o potencial lucrativo de um ponto comercial consolidado no pavimento térreo.

RESUMO DO IMÓVEL | TUDO O QUE VOCÊ PRECISA SABER
Um imóvel de esquina com visibilidade máxima e excelente distribuição de espaço.

- Área do Terreno: 335 m²
- Localização: Imóvel de esquina (exposição privilegiada)
- Pavimento Superior: Área residencial com quartos e cozinha
- Pavimento Térreo: Amplo salão comercial
- Perfil: Ideal para investidores ou proprietários que buscam o conceito morar e trabalhar no mesmo local

Potencial Comercial (Pavimento Térreo)
Onde o seu negócio ganha o destaque que merece.

- Visibilidade: Por ocupar toda a esquina, o imóvel oferece uma fachada ampla para letreiros e vitrines, atraindo o fluxo de pedestres e veículos do bairro.
- Salão Comercial: Espaço amplo e versátil, adaptável para diversos ramos, como mercados, farmácias, padarias, oficinas ou clínicas.
- Acessibilidade: Ponto estratégico com facilidade de parada e localização reconhecida na região.

Conforto Residencial (Pavimento Superior)
Privacidade e espaço para a sua família no andar de cima.

- Distribuição: A área superior conta com quartos arejados e uma cozinha funcional, garantindo a separação total entre o ambiente de trabalho e o descanso.
- Ventilação e Vista: A posição de esquina favorece a iluminação natural e a ventilação cruzada em todos os cômodos.
- Independência: Acesso reservado que garante a privacidade dos moradores em relação ao movimento do comércio.

Localização Estratégica: Jardim Rosa de França - Guarulhos/SP
Um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Norte de Guarulhos.

- Infraestrutura: Região consolidada com escolas, bancos, supermercados e farto transporte público.

Condições de Venda
Excelente potencial de valorização e geração de renda passiva com aluguel comercial.

- Terreno: 335m² (Aproveitamento total da esquina)
- Disponibilidade: Visitas mediante agendamento prévio.

Imobiliária Tukunaga - CRECI 31740-J

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