Casa 61 m² 2 dormitórios 4 vagas - francisco morato

Última atualização: 29/09/2025 às 14:49h | Ref: KWFrema-4277-1

Casa à venda com estrutura para salão comercial e quintal enorme!

Imóvel com documentação em ordem, pronto para morar e desenvolver!

Esta propriedade única oferece uma oportunidade fantástica de possuir uma casa com potencial de geração de renda no Jardim Liliana, Francisco Morato/SP. Situada em um generoso terreno de 714m² com 21 metros de frente para a Rua Paris, esta propriedade possui uma casa confortável de 2 quartos, um grande espaço de oficina inacabado e um quintal vasto e fértil.

Características:

Casa existente: Uma casa aconchegante de 2 quartos e 1 banheiro com uma varanda espaçosa e área de serviço, situada abaixo do nível da rua, no lado direito do terreno. A casa está pronta para ocupação imediata e oferece potencial para expansão vertical.
Oficina/Garagem: Uma grande estrutura inacabada com 4 metros de pé-direito, ideal para oficina, garagem ou depósito. Este espaço está pronto para ser fechado e receber os toques finais.
Potencial comercial: A laje da oficina foi projetada para suportar uma construção comercial no nível da rua, de frente para a Rua Paris. Esta é uma excelente oportunidade para estabelecer uma loja, escritório ou outro negócio.
Quintal amplo: A propriedade possui um quintal extenso e repleto de árvores frutíferas, incluindo manga, jaca, cana-de-açúcar e banana, oferecendo um refúgio tranquilo e potencial para um jardim próspero ou desenvolvimento futuro.
Localização privilegiada: Localizada na Rua Paris, a principal via de acesso em um bairro predominantemente residencial com fácil acesso a lojas, serviços e transporte público - dispões de uma linha de ônibus com parada ao lado do imóvel. O centro da cidade e a rodovia estão a apenas 10 minutos de carro.
Oportunidades de investimento:

Desenvolvimento comercial: Construa um espaço comercial no nível da rua acima da estrutura da oficina existente, capitalizando a alta visibilidade e o tráfego na Rua Paris. Ideal para oficina mecânica, loja de varejo ou mini-mercado.
Renda de aluguel: Construa unidades habitacionais adicionais no quintal para gerar renda com aluguel.
Oásis urbano: Aproveite as árvores frutíferas existentes e cultive um jardim exuberante, criando um refúgio tranquilo para sua família.
Documentação:

Escritura definitiva devidamente registrada.
IPTU em dia.
Não perca esta chance de possuir uma propriedade versátil com infinitas possibilidades! Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita.