Casa com 2 quartos à venda na Rua José de Alencar, 102, São Vicente, Itajaí

Última atualização: 18/10/2025 às 06:10h | Ref: 1441972

Casa com 2 quartos à venda | São Vicente - SC
 
Localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Itajaí, este lote no bairro São Vicente representa uma excelente oportunidade para quem busca investir, construir ou morar com conforto e praticidade.

Com 324m² de área total (12x27m), o terreno oferece ótimo aproveitamento construtivo, topografia plana e posição estratégica dentro do bairro — características ideais tanto para novos projetos residenciais quanto comerciais.
 
O imóvel já conta com uma edificação existente, composta por uma casa térrea de 77m², bem distribuída e funcional. São dois dormitórios, sala e cozinha integradas, banheiro social e ambientes amplos e bem iluminados, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. O projeto atual também permite fácil ampliação, podendo ser adaptado para novas finalidades conforme a necessidade do futuro proprietário.
 
Nos fundos do terreno, há um salão de festas com 20m², perfeito para confraternizações em família, pequenas celebrações ou mesmo para uso como espaço de lazer ou área de apoio. Na parte frontal, o terreno conta com garagem coberta de 24m², garantindo segurança e comodidade.
 
O conjunto harmoniza estrutura pronta para uso imediato e potencial de expansão, o que torna o imóvel especialmente atrativo tanto para quem deseja morar quanto para quem busca viabilizar um pequeno empreendimento local, loja, clínica ou escritório.
 
 

Área total do terreno: 324m² (12x27m)
Área construída: 77m² (residencial)
Casa com 2 quartos, sala e cozinha integradas, banheiro social
Salão de festas nos fundos: 20m²
Garagem coberta: 24m²
Piscina
Terreno plano, murado e com bom recuo frontal
Rua pavimentada e com fácil acesso
Excelente potencial para ampliação ou nova construção

 
O bairro São Vicente é um dos mais completos de Itajaí, conhecido por sua infraestrutura urbana consolidada e pela atmosfera familiar.

Com ruas arborizadas, comércio variado e escolas próximas, é um bairro que equilibra tranquilidade residencial e conveniência urbana. A região também se destaca pela facilidade de acesso ao centro da cidade, BR-101, e aos bairros Fazenda e Cordeiros, tornando o deslocamento ágil e prático.
 
Além disso, a área está em constante valorização, impulsionada por novos empreendimentos e melhorias urbanísticas, o que reforça o excelente potencial de investimento e retorno futuro para quem adquirir o imóvel.
 
Para maiores informações, contate a imobiliária em Itajaí, TAB Imóveis.   
Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação. 
 
 

Código do Anúncio: 972

Este imóvel tem as seguintes características:

Básico: Água, Energia, Esgoto

Serviços Próximos: Banco, Farmácia, Igreja Evangélica, Lojas, Mercado, Panificadora, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Restaurante

Destaques: Litoral

Lazer: Piscina, Salão de Festas