Casa com 2 quartos à venda na Rua Abel Adriano da Silva, 400, Fazendinha, Itajaí

Última atualização: 13/01/2026 às 20:00h | Ref: Exp747859

Localizado no bairro Fazendinha, em Itajaí, este sobrado triplex mobiliado oferece a liberdade de morar em uma casa, com pátio externo privativo, em uma região cercada por área verde, próxima às praias e com fácil acesso ao centro da cidade. Um imóvel que une conforto, funcionalidade e contato com a natureza, ideal para quem busca mais espaço, privacidade e qualidade de vida, sem abrir mão da mobilidade urbana e do potencial de valorização.

DADOS DO IMÓVEL

* 80,17 m² de área privativa
* Garagem coberta para 1 carro grande ou 2 carros pequenos (1 coberto + 1 descoberto)
* Mobiliado e equipado
* Ar-condicionado split nos quartos e na sala integrada à cozinha
*2 suítes
* Sala de estar / jantar
* Lavabo
* Cozinha planejada e equipada
* Área de serviço com espaço para área de festas
* Pátio externo, adequado para pets, paisagismo ou área de descanso

POTENCIAL DE AMPLIAÇÃO

* Possibilidade de execução de piscina e churrasqueira no pátio externo
* Possibilidade de mais uma suíte no 3° piso

IPTU

Aproximadamente R$ 540,00 (2025)

LOCALIZAÇÃO

* 3 minutos a pé do Parque do Atalaia
* 1 km da Beira Rio de Itajaí (restaurantes, lazer e farmácias)
* 750 m do Giassi Supermercado
* 3 km da Praia de Cabeçudas
* 4 km da Praia Brava
* 6 km de Balneário Camboriú

DIFERENCIAIS

* Região alta, sem histórico de enchentes
* Infraestrutura completa no entorno
* Portão eletrônico com abertura remota por aplicativo
* Sistema de câmeras de segurança
* Indicado para moradia ou locação de curta temporada