Casa para Venda em Florianópolis, São João do Rio Vermelho, 2 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas

Última atualização: 03/05/2025 às 09:40h | Ref: ARV2726B

LOTEAMENTO ALAMEDA RIO VERMELHO 01. SOBRADO GEMINADO CENTRAL COM FRENTE SUL.

1 PAVIMENTO:

- Sala de tv.
- Espaço para sala de jantar.
- Cozinha open concept.
- Lavanderia.
- 01 lavabo de apoio.
- Espaço descoberto frontal para 02 carros.

2 PAVIMENTO:

- 01 suíte com frente sul.
-01 suíte com frente norte.


BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- Terreno no eixo mais alto do loteamento.
- Material de acabamento de 1 linha.
- Aberturas em alumínio.
- Esperas elétricas para ar split.
- Piso em porcelanato.
- Construção executada por engenheiro civil e com acompanhamento diário.
- Estrutura executada conforme projeto de ferragens com ferro de 16 milímetros.
- Lajes de piso com 60 centímetros do chão ( para evitar umidade), laje de cobertura com manta térmica entre a laje e o telhado para evitar caloria no verão.
- Pintura com tinta projetada por fora (impermeabilizante).
- Paredes com massa corrida e duas de mãos de tinta.
- Teto com rebaixamento em gesso.
- Sol da manhã no quintal e dormitório dos fundos.
- Quintal com espaço para edícula e piscina.
- Tubulação para cabeamento de internettv completos.
- Próximo da área de preservação da Praia do Moçambique.
- Empreendimento com projeto aprovado e legalizado.

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

Loteamento residencial com 1150m de extensão, dividido em 02 segmentos sendo do lado direito para quem entra o Alameda 2 com 66 lotes e do lado esquerdo o Alameda 1 com 59 lotes.

- Rede pluvial.
- Rede de esgoto.
- Estação de tratamento de esgoto exclusiva.
- Calçamento tipo paver no estilo dominó cinza e vermelho nas bifurcações.
- Rede de energia CELESC trifásica.
- Calçadas padronizadas com acesso para PNE.
- Playground e mesas com bancos em concreto.
- Áreas verdes de lazer (AVL).
- Ciclovia e pista de caminhada.
- Único acesso com recuo facilitando o ingresso no loteamento.
- Arborizado com 198 mudas de árvores nativas.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO LOTE:

O Loteamento está localizado na região leste (conhecida por Freguesia) do bairro do Rio Vermelho, extremante com toda área verde da Praia do Moçambique e com acesso único pela Rua Cândido Pereira dos Anjos.

- 190m do lote até o início da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1200m do lote até a orla da Praia do Moçambique via trilha.
- 960m do lote até a entrada do loteamento.
- 990m do lote até ponto de ônibus.
- 1200m do lote até o Mercado São Domingos.
- 1100m até outros mini mercados, padaria, agropecuária e outros segmentos de comércio.
- 1900m até farmácia.
- 1900m até boa creche municipal.
- 2400m até escola de ensino fundamental municipal.
- 2750m até o posto de saúde do Rio Vermelho.
- 1900m até a Rod. João Gualberto Soares via servidão.
- 2500m até a Rod. João Gualberto Soares via Rua Cândido Pereira dos Anjos.
- 4000m até a ampla área comercial de Ingleses.






- : saída exclusiva para trilha,

- Características: Porcelanato, Rua sem saída, Escritura Pública.,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

Sem taxa de condomínio