Casa para venda em florianópolis, são joão do rio vermelho, 2 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas

Última atualização: 07/11/2025 às 16:15h | Ref: ARV2851

LOTEAMENTO ALAMEDA RIO VERMELHO 2. SOBRADO GEMINADO COM FRENTE NORTE EM CONSTRUÇÃO.
ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO APÓS HABITE-SE E AVERBAÇÃO DO IMÓVEL.
ACEITA ENTRADA E PARCELAMENTO ATÉ A ENTREGA DAS CHAVES E DOCUMENTAÇÃO.
PREVISÃO DE ENTREGA DA OBRA: JUNHO DE 2026.

Sobrado central geminado com 120m² de área privativa e terreno individual com 117m².

- 02 suítes com sendo a frontal com sacada.
- sala de tv.
- cozinha integrada com a sala de jantar.
- lavabo.
- area goumert.
- lavanderia.
- quintal.
- vaga descoberta para 02 carros.
- 120,19m² de área construída.
- terreno medindo 117.36m².

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

laje no piso do pavimento térreo.
parede duplas entre os duplex com isolamento.
revestimentos em porcelanato.
pintura externa com textura projetada e tinta premium semi-brilho.
pintura interna com massa corrida e tintas premium fosca.
infra estrutura para ar - condicionado.
infra para água fria e água quente
tubulação para gás pex
portões em alumínio
espera para piscina ou hidromassagem
espera para aquecedor a gás
espera para sistema fotovoltaico
- casas no eixo mais alto do residencial.
- esquadrias de alumínio.
- persianas integradas nas suítes.
- tubulação para cabeamento de internettv completos.
- próximo da área de preservação da praia do moçambique.
- empreendimento com projeto aprovado e legalizado.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

Loteamento residencial com 1150m de extensão, dividido em 02 segmentos sendo do lado direito para quem entra o Alameda 2 com 66 lotes e do lado esquerdo o Alameda 1 com 59 lotes.

- rede pluvial.
- rede de esgoto.
- estação de tratamento de esgoto exclusiva.
- calçamento tipo paver no estilo dominó cinza e vermelho nas bifurcações.
- rede de energia celesc trifásica.
- calçadas padronizadas com acesso para pne.
- playground e mesas com bancos em concreto.
- áreas verdes de lazer (avl).
- ciclovia e pista de caminhada.
- único acesso com recuo facilitando o ingresso no loteamento.
- arborizado com 198 mudas de árvores nativas.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO LOTE.

O Loteamento está localizado na região leste (conhecida por Freguesia) do bairro do Rio Vermelho, extremante com toda área verde da Praia do Moçambique e com acesso único pela Rua Cândido Pereira dos Anjos.

- 330m do lote até o início da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1500m do lote até a orla da Praia do Moçambique via trilha.
- 780m do lote até a entrada do loteamento.
- 790m do lote até ponto de ônibus.
- 950m do lote até o Mercado São Domingos.
- 1200m até outros mini mercados, padaria, agropecuária e outros segmentos de comércio.
- 1200m até farmácia.
- 1700m até boa creche municipal.
- 2200m até escola de ensino fundamental municipal.
- 2550m até o posto de saúde do Rio Vermelho.
- 1700m até a Rod. João Gualberto Soares via servidão.
- 2300m até a Rod. João Gualberto Soares via Rua Cândido Pereira dos Anjos.
- 3700m até a ampla área comercial de Ingleses...






- Características: Espera para aquecimento solar, Estação de tratamento de esgoto, Persianas automatizadas, Porcelanato, Rua sem saída, Tubulação para água quente, Escritura Pública.,

- Cômodos: Área de Serviço, Cozinha,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

Sem taxa de condomínio