Casa para Venda em Florianópolis, São João do Rio Vermelho, 2 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas

Última atualização: 14/02/2026 às 16:58h | Ref: JRV2630C2

ÚLTIMA UNIDADE - LATERAIS JÁ VENDIDOS - RES. JARDIM RIO VERMELHO - SOBRADO CENTRAL NOVO COM FRENTE LESTE.
ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

Sobrado geminado NOVO com 92m² de área privativa 10m² no sótão e terreno individual.
DIFERENCIAL: possibilidade de um 3° dormitório ou home office no sótão.

1 PAVIMENTO:

- sala de tv.
- espaço para sala de jantar.
- cozinha open concept.
- área de serviço com lavanderia.
- quintal com corredor lateral.
- lavabo de apoio interno.
- espaço descoberto frontal para 02 carros.

2 PAVIMENTO:

- 01 suíte com sacada e frente leste.
- 01 suíte padrão com frente oeste.
- espaço no sótão para um 3° dormitório ou home office.


BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- frente leste com excelente posição solar.
- piso em porcelanato.
- quintal com espaço para edícula e piscina.
- tubulação para cabeamento de internettv completos.
- próximo da área de preservação da praia do moçambique.
- empreendimento com projeto aprovado e legalizado.


LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS:

Localizada no final do loteamento, mais próxima da área de preservação e próxima das trilhas que levam até a Praia do Moçambique.

- 450m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 2200m até a orla da Praia do Moçambique (25min. de caminhada).
- 980m até a entrada do loteamento.
- 1150m até a Rod. João Gualberto Soares.
- 1200m até comercio com padaria, mercados, farmácia e lojas.
- 1500m até a Escola Expressão.
- 2800m até a área comercial de Ingleses.


CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos (Travessão) e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h e acesso à trilha que leva até a praia do Moçambique (1800m).

PRAÇA DO SOL - 1° EIXO DO LOTEAMENTO.

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas.

PRAÇA DAS AVES - 2° EIXO DO LOTEAMENTO:

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Playground.
- Jardim com plantas nativas.
- Bancos em concreto.
- Pérgolas com bancos em madeira.
- Campinho de futebol de areia com redes nas goleiras.

PRAÇA RECANTO DA NATUREZA - 3° EIXO DO LOTEAMENTO;

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Bancos em concreto.
- Aparelhos rústicos de fitness ao ar livre.
- Cancha de vôlei.
- Plantas nativas e árvores frutíferas.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES:

Dispõe de associação de moradores organizada com baixo custo mensalTaxa mensal não obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h.


- Características: Estação de tratamento de esgoto, Porcelanato, Rua sem saída, Escritura Pública.,

- Cômodos: Área de Serviço, Cozinha,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,