Casa para Venda em Florianópolis, São João do Rio Vermelho, 2 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas

Última atualização: 24/05/2025 às 13:21h | Ref: JRV2839

LOTEAMENTO RESIDENCIAL JARDIM RIO VERMELHO - SOBRADO SEMI MOBILIADO COM FRENTE NORTE E LATERAL LESTE.
Escritura Pública com possibilidade de financiamento bancário.
Permanecerão no imóvel a mobília sob medida da cozinha e banheiros.

Sobrado geminado lateral com 101m² de área útil, 107,52m² de área privativa total e terreno com 159,92m².

PAVIMENTO TÉRREO:

- sala de tv.
- espaço para sla de jantar.
- lavabo de apoio.
- cozinha sob medida.
- espaço gourmet com churrasqueira.
- quintal com corredor lateral.
- 02 vagas de garagem sendo 01 coberta.

PAVIMENTO SUPERIOR:

- 01 suíte com sacada frente norte.
- 01 suíte padrão fundos com frente sul.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- Amplo espaço interno de circulação.
- localizado no início do residencial com fácil acesso.
- não precisa reformas.
- espaço gourmet coberto e fechado com vidro.
- quintal com deck em madeira.
- portão frontal de elevação.
- piso porcelanato no térreo e banheiros.
- piso laminado no pavimento superior.
- teto rebaixado em gesso.
- tubulação para cabeamento de internettv.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS;

Localizada no início do 1 eixo do loteamento, com fácil acesso até Rodovia João Gualberto Soares.

- 170m até a entrada do loteamento.
- 350m até a Rod. João Gualberto Soares.
- 350m até mini mercado.
- 280m até ponto de ônibus coletivo e executivo.
- 400m até padaria e lancheria.
- 650m até o comércio local com farmácia, queijaria, mercado Atacado e lojinhas.
- 650m até a Escola particular Expressão.
- 1700m até a ampla área comercial de Ingleses.
- 1200m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 3000m até a praia do Moçambique via trilha e 2600m do mar em linha reta.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:
O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso a Rua Cândido Pereira dos Anjos e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h administrado pela Associação de Moradores local e acesso direto até uma das trilhas que levam até a praia do Moçambique (1800m).

PRAÇA DO SOL - 1º EIXO DO LOTEAMENTO.

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas.

PRAÇA DAS AVES - 2º EIXO DO LOTEAMENTO:

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Playground.
- Jardim com plantas nativas.
- Bancos em concreto.
- Pérgolas com bancos em madeira.
- Campinho de futebol de areia com redes nas goleiras.


PRAÇA RECANTO DA NATUREZA - 3º EIXO DO LOTEAMENTO;

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Bancos em concreto.
- Aparelhos rústicos de fitness ao ar livre.
- Cancha de vôlei.
- Plantas nativas e árvores frutíferas.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES:

Dispõe de associação de moradores com taxa mensal não obrigatória (aprox. R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h.




- Características: Estação de tratamento de esgoto, Porcelanato, Rua sem saída, Escritura Pública.,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

Sem taxa de condomínio