Casa à venda, 172 m² por r$ 1.690.000,00 - ratones - florianópolis/sc

Última atualização: 05/12/2025 às 01:55h | Ref: CA1529

EXCELENTE OPORTUNIDADE NO BAIRRO RATONES FLORIANÓPOLIS/SC ESTUDO APARTAMENTO DE MENOR VALOR NA REGIÃO CENTRAL DE FLORIPA COMO PARTE DE PAGAMENTO!

Belíssima casa térrea com 172 m² de área construída, situada num condomínio fechado de alto padrão, com localização estratégica entre o verde e o urbano. Ideal para quem procura qualidade de vida, segurança e tranquilidade, sem abrir mão da proximidade com o centro e as praias do norte da ilha.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
- 02 dormitórios, ambos suítes
- Lavabo social
- Sala de estar e cozinha semi-aberta, com excelente luminosidade
- Varanda gourmet perfeita para momentos de convívio
- Casa térrea com estrutura pronta para um segundo piso
- Ensolarada, com espaço para piscina
- 02 vagas de garagem cobertas

O CONDOMÍNIO VILLA RATONES OFERECE:
- Segurança 24h com câmaras de vigilância
- Automação do consumo de energia
- Sinalização interna e acessibilidade
- Lago com ilha, herbário e pista de caminhada
- Vestiários completos com chuveiros
- Quiosques com churrasqueira
- Sauna seca e úmida
- Espaço de jogos com deck para piscina (120 m²)
- Piscina adulto com deck molhado (130 m²) e piscina infantil (36 m²)
- Praça do fogo (60 m²)
- Passeio arborizado de 600 metros com árvores frutíferas
- Banheiros adaptados para pessoas com mobilidade reduzida

DADOS AMBIENTAIS DO CONDOMÍNIO:
- Área de Preservação Permanente: 49.000 m²
- Área verde preservada pelo condomínio: 36.000 m²

Localização privilegiada:
- A 20 minutos do Centro de Florianópolis
- 5 minutos de Jurerê
- Próximo à SC-401, com fácil acesso às praias do norte da ilha
- Região com escolas, supermercados, farmácias, igrejas e transporte público

Se estás à procura de um imóvel espaçoso, bem localizado e pronto a habitar, esta é a tua oportunidade!

Bella Floripa Imóveis, a ponte entre seus sonhos e o novo endereço!