Casa comercial/residencial com 2 dormitórios à venda, 152 m² por r$ 1.280.000 - capoeiras - florianópolis/sc

Última atualização: 31/10/2025 às 00:30h | Ref: CA0673

Casa térrea com 2 salas comerciais locadas Rua Joaquim Carneiro Capoeiras

Imóvel completo para morar e investir no coração comercial de Capoeiras.
Na frente, duas salas comerciais já alugadas; aos fundos, a residência térrea.

Destaques do imóvel:
Uso misto (comercial + residencial) renda imediata com as salas locadas
Terreno: 226 m² | Área construída: 152 m²

Residência aos fundos (térrea):
- Sala e cozinha em conceito aberto com 3 ambientes integrados
- Área de churrasqueira coberta, ideal para receber
- 2 quartos
- Banheiro social + lavabo
- Lavanderia
- Depósito
-1 vaga de garagem coberta
- Quintal funcional (baixo manutenção)

Parte frontal (comercial):
- 2 salas comerciais independentes, com frente para a rua
- Fachadas com boa visibilidade e fluxo de pedestres/veículos

Sobre a localização Capoeiras (eixo comercial do bairro), com acessos aos serviços essenciais (mercados, farmácias, bancos) e do movimento da Av. Governador Ivo Silveira e Rua Santos Saraiva. Região consolidada como centro comercial de Capoeiras, com excelente circulação, transporte público, fácil acesso à Ilha/Continente e aos bairros vizinhos. Ótima oportunidade para quem busca praticidade no dia a dia e renda com locação.

Ideal para:
- Morar com conforto aos fundos e manter a renda das salas frontais
- Investidores que buscam ativo em área comercial consolidada
- Profissionais liberais que queiram trabalhar na frente e morar aos fundos