Casa rústica (enxaimel) com 3 pisos e pátios amplos.

Última atualização: 30/09/2025 às 08:45h | Ref: 3168788-FR

*** FOTOS PROFISSIONAIS EM BREVE ***

Se você busca um lar encantador, com um toque de história e muita personalidade, esta casa no estilo enxaimel, de arquitetura alemã, é a escolha perfeita.
Localizada em área tranquila, alta, com vista pro Guaíba e excelente infraestrutura. Com 176,98m² de área construída, combina aconchego e funcionalidade. Está a menos de 2 minutos de supermercados, postos de gasolina, dos arcos de Ipanema e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia.
São 3 pisos que acomodam de forma inteligente os distintos espaços que a compõem com conforto, acabamento, segurança e tudo o mais que uma residência de diferenciado padrão deve oferecer.
O primeiro piso – já elevado em torno de 2 metros em relação à rua –, acessível por escadas e rampa, tem espaço para diversas composições, acomoda 2 carros, mais lavanderia, oficina, depósito etc. No segundo piso fica a área social, com uma ampla sala para até 3 ambientes, com lareira, ampla área de circulação e acesso a uma sacada em toda área frontal.
Ampla cozinha integrada com balcão americano e ainda outra área de estar.
O piso superior conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de mais um banheiro. As janelas dão a possibilidade de abertura com vista para o Guaíba e também a possibilidade de união de peças, para a composição de dormitório amplificado. Grande destaque têm os dois pátios (frente e fundos), proporcionando amplo espaço ao ar livre. O pátio frontal é um verdadeiro refúgio, coberto por uma figueira quase centenária. O pátio dos fundos, tem 2 metros de calçamento na saída das portas, possui um gramado de 20 metros, com jardim constituído, pomar, horta, e tem espaço para instalação de piscina e outras estruturas de lazer.
Com um terreno total de 453,58m², este imóvel oferece uma excelente oportunidade de viver em um local cheio natureza, na Zona Sul de Porto Alegre e com todo o conforto que você e sua família merecem.
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