Casa com 2 quartos à venda na Rua Evangelista Francisco da Silva, 174, Cavalhada, Porto Alegre

Última atualização: 04/10/2025 às 09:05h | Ref: 87312-MT

Esta encantadora casa está localizada no bairro Cavalhada, uma região conhecida por sua tranquilidade e proximidade com importantes vias de acesso, como a Avenida Otto Niemeyer e a Avenida Vicente Monteggia. A propriedade oferece uma combinação de conforto, estilo e funcionalidade, ideal para quem busca um lar acolhedor.

Características Principais
Dormitórios: A casa possui 02 dormitórios, proporcionando espaço confortável para família.

Vaga de Garagem: Há uma vaga de garagem disponível, garantindo segurança e comodidade para o seu veículo.

Pé Direito Alto: A residência foi projetada com pé direito alto, oferecendo um espaço amplo e arejado, com espera para a instalação de um mezanino, caso deseje ampliar o espaço útil.

Acabamentos de Qualidade
Aberturas: Todas as aberturas foram feitas em angelim, garantindo durabilidade e um toque sofisticado ao design da casa.

Forro e Piso: O forro é todo em cedro, enquanto o piso é de porcelanato, materiais que não apenas conferem beleza, mas também são práticos e fáceis de manter.

Espaço de Lazer
Quiosque: A propriedade inclui um quiosque no mesmo padrão da casa, equipado com churrasqueira e banheiro, ideal para receber amigos e familiares em momentos de lazer e confraternização.

Mobiliário e Equipamentos
Cozinha Planejada: A casa vem com móveis sob medida na cozinha, otimizando o espaço e proporcionando um ambiente funcional e elegante.

Equipamentos: Ar condicionado, roupeiros embutidos e outros itens permanecem na casa, facilitando a mudança e adaptação ao novo lar.

Considerações Legais e Benefícios Fiscais
Habite-se: A casa ainda não possui o habite-se, o documento de legalização necessário para algumas transações imobiliárias.

Isenção de IPTU: Um dos grandes atrativos desta propriedade é a isenção do IPTU, conforme previsto por lei, o que representa uma economia significativa para os futuros proprietários.

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização conveniente, com características de qualidade e um espaço ideal para viver bem.
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