Casa com 2 quartos à venda na Adão Manoel Mendes, 288, Loteamento Jardim Timbaúva, Gravataí

Última atualização: 14/11/2025 às 06:35h | Ref: 610161080-77

Descubra o sobrado dos seus sonhos na encantadora região de Gravataí, na desejada Região Sul do Brasil. Localizado na Rua Adão Manoel Mendes, este imóvel oferece uma combinação perfeita de modernidade e conforto, sustentabilidade e tecnologia, ideal para quem busca qualidade de vida e sofisticação. Com uma construção nova e design moderno, o sobrado apresenta dois andares e diversos diferenciais que o tornam único,.

Ao entrar, você será recebido por um ambiente espaçoso, arejado, com boa iluminação natural e totalmente preparado para acomodar a vida cotidiana. A cozinha possui armários planejados, enquanto a sala de jantar proporcionam o espaço perfeito para momentos em família. Este imóvel também inclui dois dormitórios, um com moveis planejados e o outro com moveis Kappesberg e dois banheiros modernos um em cada andar do sobrado, assegurando conforto para seus moradores.

Entre as características diferenciadas, o sobrado conta com um sistema de automação via Alexa, onde com comandos de voz tem o controle da linda piscina com iluminação de led e agendamento de filtragem, também a climatização da casa controlando 3 aparelhos de ar condicionado, também integrado ao sistema, a iluminação dos ambientes, outros dispositivos como a tv por exemplo ligam / desligam e são conectados pelo sistema que deixa esse imóvel com estatus de único tendo ainda muitas outras particularidades que valem apena vir conferir.
No jardim, horta, pomar, fogo de chão, perfeitos para os momentos de lazer ao ar livre, além disso, há duas vagas na garagem, que também é equipada com carregador para veículo elétrico, área gourmet com churrasqueira interna com teto de vidro, garantindo conforto no inverno, para encontros memoráveis com amigos e familiares. Para garantir a segurança e o bem-estar, o sobrado está equipado com circuito de câmeras internas e externas.

Com foco na sustentabilidade e eficiência energética, o imóvel possui energia solar e com 14 placas de energia solar, que geram 500kwh por mês refletindo um compromisso com o meio ambiente e economia de energia. Esta propriedade, que permite animais, também se destaca por suas comodidades, com portão eletrônico e portas inteligente com fechadura digital, senha, pin e chaves

Não perca a oportunidade de morar em um sobrado que oferece tudo o que você precisa para um cotidiano repleto de conforto e praticidade. Uma excelente opção para quem busca investimento de alto padrão em uma área residencial promissora. Agende uma visita e venha se encantar!