Sobrado na planta 02 dormitórios com pátio no bairro são luiz

Última atualização: 28/10/2025 às 19:20h | Ref: 132

Rei dos imóveis vende, sobrado na planta, com 02 dormitórios, sendo 01 suíte, 03 banheiros, 02 vagas de garagem, cozinha, sala de estar e jantar integradas, cozinha, churrasqueira no Bairro São luiz.

O Residencial é um exclusivo conjunto de três sobrados geminados, projetados para oferecer privacidade e conforto, com acessos 100% individualizados. Cada unidade está situada em uma fração de lote de 120,05 m² e conta com uma área total de 99,73m2 construída, sendo desta 76,30 m², de área interna privativa distribuída inteligentemente em dois pavimentos, proporcionando ambientes bem planejados, funcionais e aconchegantes para o seu dia a dia.
Cada unidade foi cuidadosamente planejada para atender às necessidades essenciais de conforto e funcionalidade. O térreo é dedicado à área social, composta por cozinha, sala de estar e jantar, lavabo, espera para lavanderia e varanda com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização. No 1º pavimento, encontra- se a área privativa, composta por uma suíte, um dormitório adicional e um banheiro social, proporcionando total privacidade e conforto para toda família.
As áreas externas do empreendimento são pensadas para oferecer praticidade e bem-estar. Na parte frontal, há um pátio com 9,50 m de recuo, permitindo a criação de até duas vagas de estacionamento abertas. Nos fundos, o lote dispõe de área ampla, que pode ser transformada no futuro em um quiosque anexo à edificação, um jardim ou até mesmo uma horta, oferecendo versatilidade e opções para aproveitamento do espaço. Além disso, essa área de respiro é essencial para o desempenho térmico da edificação, contribuindo para maior conforto e eficiência energética.

Localizado no bairro São Luiz, em Caxias do
Sul, este empreendimento conta com uma
orientação solar privilegiada. Com frente voltada
para o oeste e fundos para o leste, proporciona
iluminação e ventilação natural ao longo de todo
o dia, garantindo ambientes mais arejados e
aconchegantes, tanto pela manhã quanto à tarde.