Imperdível: casa e pavilhão comercial no coração do bairro cidade nova

Última atualização: 13/08/2025 às 15:30h | Ref: 74040812

Oportunidade única: Bairro Cidade Nova (casa e pavilhão comercial com estrutura para outra moradia) - 270m2.
Vendo excelente imóvel no Bairro Cidade Nova composto por um pavilhão comercial na frente (estrutura para construção de apartamento(s) em cima), e nos fundos, casa com 2 dormitórios, sala e cozinha em conceito aberto, garagem, churrasqueira, área para salão de festas, horta , ampla lateral de acesso a casa por R$630.000,00. Negociável se não houver dação de outro imóvel.
O Bairro Cidade Nova é um dos bairros que mais cresce em Caxias do Sul, ele tem áreas exclusivas de moradias, outras que encontramos comércio essencial e mais distante das duas anteriores estão empresas maiores. É um bairro muito bom de se viver, com acesso fácil as demais regiões da cidade, próximo a shoppings, faculdades, possui escolas públicas e particulares, de educação infantil. Conta com comércio essencial próprio. Têm área de lazer ampla e muito bonita. Apresenta regiões de preservação que embelezam e purificam o ar de todo bairro. O morador encontra tudo o que necessita no próprio bairro.
Localizado a 30 metros de uma das ruas principais, favorece tanto o comércio como para o deslocamento da família.
O imóvel é composto por um pavilhão comercial na frente que conta com estrutura para construção de apartamento(s) no andar superior e nos fundos possui uma casa de alvenaria com divisórias em madeira, tendo 2 amplos dormitórios, sala e cozinha em conceito aberto, 1 banheiro ,garagem, churrasqueira, área para salão de festas, horta , ampla lateral de acesso a casa. A casa pode ser facilmente receber um novo projeto . Possui janelas em madeira de lei, piso em madeira e cerâmica.
Ideal para famílias grandes, para quem tenha empresa e queira morar junto ao trabalho e para investidor.
Valor: R$630.000,00 com dação de outro imóvel.
R$610.000,00 com financiamento