Casa com 2 quartos à venda na Rua Do Amor Perfeito, 74, Jardim Beira Mar, Capão da Canoa

Última atualização: 27/01/2026 às 16:30h | Ref: 772954

Excelente oportunidade de adquirir imóveis novos, com matrícula individualizada e padrão construtivo superior, localizados a apenas 60 metros da praia, em posição geográfica privilegiada.
Especificações Técnicas e Construtivas:
Localização: Capão da Canoa/RS, a 60 metros da orla, em terreno de esquina.
Topografia Privilegiada: Construídas em nível de elevação significativo acima do nível da rua, garantindo vista para o mar e maior segurança contra intempéries e umidade.
Metragem:
Área Total Construída: 101 m²
Área Privativa: 57 m²
Estrutura e Alvenaria: Construção robusta em alvenaria de tijolo deitado, proporcionando maior conforto térmico e acústico.
Cobertura: Laje pré-moldada intertravada superior, garantindo solidez e segurança.
Acabamentos:
Pintura interna e externa com tinta acrílica de alta durabilidade.
Piso cerâmico em toda a residência.
Rodapé cerâmico e rodaforro em gesso.
Banheiros com azulejo em toda a área.
Detalhes e Funcionalidades:
Esquadrias: Alumínio anodizado branco com persianas integradas. Porta principal e portas internas em madeira com batentes emborrachados (excelente isolamento acústico).
Área Externa: Pátio nos fundos com espaço dedicado para a instalação de churrasqueira.
Documentação: Possuem matrículas individualizadas, aptas para financiamento bancário imediato.
Análise do Corretor:
O diferencial técnico destas unidades reside na qualidade dos materiais (tijolo deitado, laje intertravada) e na topografia elevada do terreno, aspectos que superam o padrão construtivo comum do litoral e agregam valor a longo prazo.